资本利得豁免是指通常适用于出于税收目的实现资本利得的规则中的除外条款。在正常情况下，当纳税人实现资本收益时，应将其作为收入征税，并且必须在税务文件中报告。在某些情况下，可能会申请免税，虽然必须报告收益，但纳税人不欠税款。税务机关决定豁免适用的时间和地点，而且规则往往会发生变化，因此在从事可能导致资本收益的活动之前查阅这些规则非常重要。。

资本利得是通过出售资本资产实现的利润。房地产销售就是一个典型的例子。纳税人以固定价格购买一块房地产，然后以更高的价格转售。价格之间的差异是资本收益，将被视为收入。也有可能承担资本损失；同一房地产所有者可能会以低于前一价格的价格出售，并将其记录为税收损失。

根据资本利得免税规定，通常适用的税收不适用。这些豁免是有限的，并得到严格执行，以尽量减少纳税人滥用的可能性。例如，在美国，人们出售主要住宅时可能有资格获得资本收益豁免。法律对“主要居住地”的定义谨慎，以避免出现业主不当申请豁免的情况。

申请资本利得免税要求记录销售的详细信息，然后表明其免税。会计可以审查细节以确定销售是否合格。如果没有，收益将需要征税。如果虚假申报是故意的，不适当申报资本利得可能会受到惩罚，包括监禁和欺诈罚款。犯错误，如无意中善意申请免税，将导致需要修改纳税申报表并缴纳税款，但不应引发其他法律处罚。。

只有当资本利得变现时才应纳税，这使得资本利得免税在出售时具有相关性。假设房主坐在价值不断增加的房子上，理论上有资本收益，但不欠税款，也不需要申报。房屋一售出，收益就实现了，这就触发了报告和税收要求。由于税法每年都会发生变化，考虑出售须缴纳资本利得税的资产的人可能希望与税务会计讨论出售的时机，以确定他们应该何时出售。。