什么是公寓联名？(an apartment cosigner?)
公寓联合担保人为主要承租人提供租赁或租赁协议担保。当潜在租户不符合租赁公寓通常需要的信贷、财务或背景要求时，一些房东或物业经理可能需要公寓联名签署人。共同担保人负责支付任何租赁义务，以及因不包括在押金范围内的公寓损失。如果公寓居民拖欠租金或损坏租赁单元，房东或物业管理公司可以起诉共同担保人，要求其支付任何欠款，就像共同担保人是主要居民一样。在某些司法管辖区，主要承租人未能履行其财务义务也可能会影响共同担保人的信用。。
房东和物业管理公司通常会为想要租公寓的人制定标准。通常，房东会查看一个人的收入，以确保他或她有能力支付租金，还可能会检查申请人的信用，以了解申请人管理其财务的情况。此外，房东还可以进行完整的背景调查，了解申请人的个人历史。这些审查通常是为了保护房东的业务，帮助确保选定的租户支付租金，而不是损坏他们的公寓或将其用于非法目的。。
如果承租人没有良好的信用记录，没有信用记录，或者出租人对其收入或背景不满意，出租人可以同意让申请人找到公寓联合担保人。联合签署人通常会与承租人经历相同的筛选过程。如果共同担保人有资格租赁公寓，则共同担保人将在租约上签字，并同意在承租人不同意的情况下履行其义务
成为公寓联名担保人有几个风险。显而易见的风险是，主租户可能会拖欠租金，或损坏公寓，无法或不愿支付这些损失。困难在于，在房东或物业经理对承租人和公寓联合担保人提起诉讼之前，公寓联合担保人可能不会被告知这些问题。除了必须处理诉讼和支付任何必要的款项外，诉讼和判决可能会在公寓联合担保人的信用报告中报告。这可能会极大地损害联合担保人的信用评级，并在联合担保人和承租人之间造成重大摩擦。。
- 发表于 2022-02-08 12:14
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- 分类：商业金融
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