什么是抵押贷款联合担保人？(a mortgage cosigner?)
抵押贷款联合担保人是指在主要借款人未能付款的情况下，承担抵押贷款财务责任的人。在大多数情况下，人们联名抵押贷款是为了帮助朋友或家人有资格获得贷款，如果没有联名人，他们就无法做到这一点，或者帮助他们获得较低的利率。一般来说，银行要求抵押贷款联合担保人提供与主要借款人相同的所有财务信息。与共同借款人不同，抵押贷款共同担保人通常对相关财产没有法律要求，尽管任何逾期付款或止赎都会对抵押贷款共同担保人产生影响，就像对主要借款人一样。。
对于一个没有信用记录或信用状况不佳的人来说，通过金融机构获得抵押贷款是极其困难的，尤其是如果他或她没有大笔首付款的话。在许多情况下，金融机构或银行将允许主要借款人使用抵押贷款联合担保人来弥补主要借款人过去遇到的任何财务困难。有一个共同担保人也可以让主要借款人获得比他或她自己可能获得的更低的利率。这通常只有在联合担保人的信用评分和债务收入比明显高于主要借款人的情况下才可能实现。。
在抵押贷款审批过程中，联合担保人必须向银行或金融机构提供与主要借款人相同的所有财务信息。他或她的信用报告将被检查，他的或她的收入将被核实。如果抵押贷款联合担保人已经拥有另一处房产，那么收入通常必须足够高，以便在主要借款人违约的情况下，联合担保人能够支付这两项抵押贷款。
在大多数情况下，抵押贷款联合担保人与共同借款人并不相同。虽然联合担保人与主要借款人负有相同的财务责任，但除非法律合同另有规定，否则他或她很少对相关财产提出任何索赔。共同担保人是否居住在该房产上通常取决于共同担保人和主要借款人。与联合借款人不同，联合借款人在确定一个人可以获得多高的贷款时，会考虑多人的收入，而在确定贷款金额时，不会考虑联合担保人的收入。。
担任抵押贷款联合担保人主要是为了主要借款人的利益。通常，联合签署人几乎没有经济利益。如果主要借款人逾期付款或丧失抵押品赎回权，联合担保人对付款负有法律责任，这些情况将出现在其信用报告或财务历史记录上，并可能导致其法律问题，具体取决于其管辖范围。
- 发表于 2022-02-08 12:15
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- 分类：商业金融
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