什么是联合抵押贷款的利与弊？(the pros and cons of a joint mortgage?)
联合抵押贷款可以增加贷款资格，但也有一些潜在的陷阱，因为所有各方都要对贷款负责。 这种类型的融资通常被已婚夫妇用于购买房屋，但它也可以被朋友或合作伙伴用于购买企业和其他房地产。 在签订联合抵押贷款之前，建议仔细阅读合同，与合作伙伴讨论贷款，并确定它是否是特定情况下的正确选择。 还必须注意，拥有联合抵押贷款并不意味着双方的名字都在房产证上。
办理联合抵押贷款的明显优势是在申请时考虑双方的收入和资产。 反正计划分担费用的人可能希望有资格获得比他们自己能够负担的更大的贷款，以便购买符合他们需求的房产。 在其他情况下，有人可能需要帮助获得贷款资格，可以进入联合抵押贷款以获得必要的融资或获得更好的利息。
联合抵押贷款可能还有一个心理上的优势。 人们在有共同财务义务的伙伴关系中往往会感到更加安定，无论是商业伙伴还是准备结婚的人。 联合抵押贷款可以是一个相互承诺的象征。
一个很大的缺点是，抵押贷款上的每个人都要对债务负责。 如果一方违约，另一方就需要出面支付贷款的费用。 准备联合抵押贷款的人可能要考虑，如果他们的伴侣有一个或多个月没有付款，他们会怎么做。 有时也很难改变抵押贷款的条款，这意味着有人可能在伙伴关系解除后被卡在贷款上。
另一个问题，在一些贷款中的结构，可能是对其他债务的责任。 通常情况下，使用同一资产作为多个贷款的抵押品是不可接受的，但这种情况可能发生。 如果联合抵押贷款中的某人使用房屋获得抵押贷款以外的融资，然后违约，银行可能能够扣押和出售房屋。 人们应该仔细阅读贷款条款，确保房地产不能用于其他贷款，让主要贷款人成为唯一有能力扣押它的债权人。
- 发表于 2022-02-08 14:20
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- 分类：商业金融
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