如何在山里买地(buy land in the mountains)

许多人梦想在山区购买土地，但在进行农村土地征用之前，必须进行仔细的研究。购买未开发的山地通常比购买房屋内有建筑物的房产更实惠，但土地地形、使用限制和与文明的距离等因素都会影响土地购买的最终成本。...

台阶

1考虑一下你希望生活在离文明有多近的地方。问问自己，你想去多远的地方享受基本服务和购物，如果你的车不能使用，你将如何到达那里。去离你想要的地方最近的城镇看看商店和服务是否能满足你的基本需求。
2找一位专业从事农村房地产的知名房地产经纪人。仅在已建社区销售住宅物业的代理商可能对山区有关化粪池系统、水井和道路基础设施的规定不够熟悉。根据朋友和家人的良好客户反馈选择代理。
3.决定如何使用土地。当你试图在山区购买土地时，研究当地的限制条件，确定如何利用土地。许多业主协会（HOA）要求业主承诺在该房产上建造一座建筑物。其他人则规定哪些类型的车辆可以停放在该房产上，并禁止农业用途。
4确定是否必须安装化粪池系统和水井。这些改进会大大增加您的购买成本。如果一处房产远离可靠的水源，钻探取水可能会很昂贵。当一个新的化粪池系统需要挖掘大量的泥土和岩石时，建设成本也会上升。
5检查土地的地形。检查土壤适宜性、阳光最充足和最黑暗的区域、是否位于洪泛平原以及土地是否全年可用。如果你想安装太阳能系统，森林中的一块土地可能接收不到足够的阳光。靠近河流的土地在多雨年份可能会发生洪水，而位于干旱易发地区的土地在最干旱的年份可能需要将水储存在蓄水池中。
6审查土地条例、分区和矿业权规则。许多山区地产所在的区域限制了地产的使用方式、土地上可以建造什么以及个人或州政府是否可以拥有位于土壤下方的矿产的权利。在一些西方国家，水属于国家所有，仅限于家庭内部使用。
7.尽可能多地为理想的山地房产存钱。大部分土地是用现金购买的。如果需要融资，请先联系当地银行。与不熟悉当地市场趋势的国家机构相比，熟悉该地区的当地银行可能更愿意放贷。考虑在这片土地上建造一座主要住宅或租赁房产。如果房产上存在抵押品，银行通常更愿意为未经加工的土地提供贷款。
8评估潜在山地房产购买的可及性。如果你在四季都需要快速、方便地进入你的房产，那么寻找拥有良好等级车道和维护道路的房产。了解谁负责维护通往您物业的道路。房主协会会费通常用于支付当地道路维护费用。有时，业主必须合作支付维护费用。确认你全年都有通往你房产的永久道路。如果你只能通过私人拥有的道路到达你的房产，核实你的购买包括永久使用这些道路。
9计算寒冷地区拥有山地的成本。在恶劣天气下，你可能需要购买除雪器、雪泥轮胎或重型车辆才能进入你的山地。
10研究房产的转售价值。在你想买的地方寻找房地产价值的稳步上升。缓慢而向上的增长往往意味着土地在未来会更有价值。

如果你没有足够的现金购买理想的山地房产，可以询问“房主将携带”的安排。这种情况描述的是将资助买方购买的人拥有的财产。
远离服务设施的山地通常比城镇附近的地块便宜。如果你的资金有限，你可能只能负担得起离你最近社区很远的土地。

发表于 2022-05-18 01:13
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分类：商业金融

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