方法1方法1/3：搜索属性

1. 1.列出你在房子里寻找的东西。在你开始寻找之前，知道你想从房子里得到什么是很有帮助的。有很多事情需要考虑，比如价格、地点、大小、税收、工作地点和其他标准。决定你想要什么和需要什么，这样你就可以寻找与之相匹配的房子。考虑你的需要。例如，如果你有4个孩子，一栋两居室的房子就没有足够的空间。寻找适合你家人的房子。考虑一下你想要的位置类型。你更喜欢市中心的房子，还是有更多空间和自然的地方？当你开始搜索时，一定要记住预算，并坚持下去。这可以防止你支付过多，并被一笔可观的抵押贷款所淹没。
2. 2浏览瑞典房地产网站，在你想要的区域挂牌。有许多瑞典房地产网站将在全国各地展示大量房源。搜索几个不同的网站，以便比较价格和服务。然后在你感兴趣的领域寻找房源，缩小你的选择范围。许多这样的网站可能有翻译成英语或其他语言的选项。不过，如果你会说瑞典语，搜索房产可能会容易得多。如果您愿意，也可以直接联系瑞典房地产办公室。试着找一个在你想要的地区运作的。
3. 3在你所在国家的房地产网站上寻找国际房源。除了瑞典网站，Realtor或Zillow等普通网站也有国际上市。在搜索栏中键入“Sweden”以查看可能的列表，或者键入您想要居住的特定城市。将这些选项与瑞典网站进行比较，看看哪个网站的选项最好。请记住，一般网站可能没有专门的瑞典网站有那么多的列表。
4. 4列出符合你标准的房子。在浏览房产清单时，你可能会遇到许多你喜欢的房产。考虑一下每个人在多大程度上满足了你的需求清单。使用网站的“保存”功能为所有合适的房屋添加书签，或制作包含所有选项的电子表格。记住在搜索时要记住你的预算。如果你找到了一栋很棒的房子，但远远超出了你的预算，那就抵制住超支的诱惑。然而，你也可能意识到你的预算太低，无法满足你的需求，所以你可能不得不调整你的期望。
5. 5.查找每处房产的公众参观日期。瑞典通常不为购房者提供私人观景服务。取而代之的是更大的公共开放式房屋。记下你感兴趣的每栋房子的参观日期，这样你就不会错过日期。观看日期可能会列在房屋广告的网站上。否则，你可以联系房地产中介公司，了解相关信息。如果你要去瑞典看房子，一定要提前做好所有的旅行和住宿计划。找到合适的房子并搬进去可能需要一些时间。然而，在瑞典，私人观看越来越受欢迎。你可以联系列出房子清单的房地产办公室，看看他们是否进行私人查看。
6. 6.如果你买了一套房子，检查一下你是否会加入住房协会。瑞典的许多社区都有住房协会，类似于其他国家的合作社。这些协会为社区生活制定了一定的规则和费用。如果你想避开住房协会，那就检查一下你感兴趣的房子是否属于其中的一部分。如果你不想生活在一个社团里，就把它们从你的名单上划掉。生活在一个你应该考虑的团体中有一些好处。协会通常为社区处理维护、安全和其他改进工作。这些都是强大的优势。
7. 7.雇佣一名房地产经纪人，以简化搜索过程。如果你对找房子的过程感到不知所措，可以考虑聘请一位房地产经纪人与你合作。代理可以通过寻找符合您标准的属性并将其呈现给您来完成这些工作。这可以让这个过程变得更容易，尤其是当你试图从另一个国家寻找房地产时。经纪人通常会得到佣金，这意味着在你买房之前你不必支付佣金。购买代理的佣金通常是销售价格的2-3%。根据房子的价格，这可能是一笔可观的费用。

方法2方法2/3：为房屋融资

1. 1至少保留房价的15%作为首期付款。在你开始看房子之前，要确保你的积蓄都准备好了。你需要支付房屋价值的15%作为抵押贷款首付款。如果你没有很多积蓄，制定一个储蓄计划，每个月把你的一部分收入存起来。让这些储蓄增长，直到你有足够的首付款。首付金额可能很大。如果你想要的房子价值20万美元，15%的首付款将是3万美元。这可能需要一些时间来节省，所以一旦你开始考虑购买房产，就制定一个财务计划。为了获得额外的储蓄，把你的钱存入一个高收益的账户，以赚取更多的利息，并使你的钱增长得更快。首付金额可能因贷款而异，但10-20%是正常的。
2. 2申请个人号码或个人身份号码。personnummer就像瑞典的社会安全号码。所有瑞典公民和居民都需要一个，而且几乎所有金融活动都需要这个号码——找工作、开银行账户和申请贷款。要获得签证，请申请在瑞典长期居留的签证。当你到达的时候，当你的签证被核实后，你将被发给一个人。签证过程可能需要几个星期，所以在访问瑞典或申请抵押贷款之前提交申请。
3. 3.使用比较网站购买抵押贷款产品。大多数瑞典银行都提供抵押贷款，所以可以通过互联网寻找贷款。有一些聚合网站显示了不同的条款和利率，使搜索更容易。比较产品以找到一个好的抵押贷款交易。瑞典的抵押贷款利率往往很低，所以你可能会找到一笔不错的贷款。或者，你可以单独调查银行，了解他们的抵押贷款利率。
4. 4联系瑞典银行讨论抵押贷款事宜。当你发现一家银行提供你满意的抵押贷款时，联系他们。与代表交谈，了解银行可以向您提供的利率和条款。他们可以指导你完成申请和批准的过程。如果你还没有准备好申请抵押贷款，一些银行会提供贷款承诺。这意味着如果你申请抵押贷款，银行愿意借给你一定数额的钱。这类似于美国的抵押贷款预批准。
5. 5提交你的收入、储蓄和信用评级证明以申请抵押贷款。如果你确实申请了抵押贷款，银行会希望确保你能偿还贷款。他们会要求记录你的储蓄和收入，并进行信用检查。如果银行对你的财务状况满意，那么他们会批准你抵押贷款。如果你的存款在海外银行，一定要带上证明你收入和净值的账单。银行通常会寻找在瑞典纳税的历史记录，尽管瑞典政府通常会对财务状况良好的外国人免除这一要求。

方法3方法3/3：获得房屋

1. 1.参加您感兴趣的房产的公开参观。在提交报价之前，确保亲自查看该房产。这证实了这就是你想要的。这也是一个机会，以满足房地产经纪人谁将与你一起工作，如果你购买的房子。当你参观这所房子时，检查招标何时开始。有时候，竞标会在展览结束后立即开始，所以如果你喜欢的话，准备好出价。留意房子的潜在问题。例如，如果你有孩子，你可能不想在一条繁忙的道路上买房子。
2. 2如果你想买房子，就向房地产经纪人出价。在瑞典买房子就像拍卖一样有效。感兴趣的买家向房地产经纪人报价，出价最高者获胜。如果你喜欢房子，尽快出价。这个过程运行得很快，所以如果你拖延，你可能会错过很多交易。在报价时，要记住你的预算。不要只是把数字扔掉，然后超出你的预算。除非你至少有银行的贷款承诺，否则不要出价。如果你赢得了拍卖，但没有资金，那么你将不得不退出。
3. 3.如果你中标，请承包商检查房子。在完成购买之前，一定要确保房子结构完好。派一个有执照的承包商来评估房子的地基、电线、管道和整体状况。如果承包商签字同意这所房子，那么你就可以安全地居住。房地产经纪人可能有他们经常合作的承包商，但你可能希望聘请一名外部人士，以获得公正的看法。如果承包商发现一些问题，但你仍然想要房子，你可以试着协商一个更低的价格。
4. 4.签署房地产经纪人起草的购房合同。在你决定继续销售后，房地产经纪人将起草一份购买合同。仔细检查合同，如果你同意，就签字。当现在的房主也签字时，销售就完成了。合同将说明你方同意支付的最终销售价格。现在的房主同意接受这笔付款并把房子给你。有些代理人在你签署合同时要求你付定金。这通常是房屋销售价格的一个百分比。为了这种可能性，手头有积蓄。
5. 5.从你的银行拿到房子钥匙，然后搬进去。出售完成后，银行会打电话给你，让你查看一些最终的抵押贷款细节。一旦一切完成，他们会把钥匙交给你，你就可以正式搬进去了。最有可能的是，银行只会重申抵押贷款的条款和利率，再加上每月的还款。银行可能希望您在此次访问中签署有关抵押贷款的其他文件。当你去拿钥匙的时候，准备好讨论它。

• 寻找房屋和赢得拍卖之间的时间间隔可能很短。为快节奏的过程做好准备。