虽然买房或卖房会带来很多个人感受，但这最终是一笔商业交易，最好把名片放在胸前。表达你的每一个想法或分享你的情况的每一细节可能会适得其反，使你的竞争力下降，影响你的杠杆，或使你完全失去销售机会。

在购买或出售房屋时，以下是一些需要注意的事项。

你很匆忙

紧迫感告诉潜在买家，为了达成交易，你可能愿意接受任何报价，或者让卖家知道他们可以谈判更有利的还价。不要告诉对方事情必须很快发生，除非你准备在可能不太有利的条件下结束。

你可能还想避免透露表明紧急情况的个人细节，包括你因离婚、重大疾病或经济困难而搬家。

你绝对不着急

这主要适用于卖家：如果你的挂牌代理不把你的销售作为优先事项，你的房子可能会在市场上停留一段时间，失去竞争优势。在大多数情况下，即使你愿意等待合适的报价，你也希望自己的报价高而快。

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这是你梦寐以求的家

作为一个潜在的买家，你可能会相信，在别人家里倾诉是一件很可爱的事，而且很可能会提高你的出价被接受的机会。在某些情况下，它可能会。然而，它也可能会告诉卖家，你会不择手段赢得胜利，包括支付高于标价的价格或忽略缺陷，并导致你在谈判中失去影响力。冷静点。

你讨厌这种装饰

另一方面，侮辱卖家的品味可能不会为你赢得房子。记住，家具、艺术品、油漆颜色、橱柜、灯具等一切都是临时的，当你是主人时，可以根据你的喜好进行调整。你不想表现得粗鲁或难以相处。

你认为挂牌价太高了

基本上，保持对你正在观看的房产的任何判断。你可能会这样想，但把它告诉卖家或他们的代理人很可能会让他们处于防御状态。

你有特定的美元金额要花

如果你告诉一个卖家或他们的挂牌代理你有一个特定的预算，他们可能会希望你花掉其中的每一分钱。同样，如果你告诉他们你只有X美元，而且比其他潜在买家可能出价的要少，他们可以马上打折你的报价。

不要把你的财务状况告诉任何没有为你的利益而工作的人。

你想要特定类型的买家

作为一名卖家，你可能想把你的房子交给一个与你有联系的买家，并且你相信他会照顾你的房产。然而，心中有一个特定类型的人或家庭是歧视的滑道。许多房地产专业人士现在正在劝阻更多的私人关系，比如买家的“情书”，这可能违反《公平住房法》。

任何直接的个人问题

尽管询问卖家为什么要搬家，或向邻居询问有关该地区及其生活经历的尖锐问题，似乎是无害的，但这也可能导致防御性、流言蜚语或侵犯个人边界。

任何硬性规定

最后，你可能想对自己保持绝对。例如，如果你告诉你的挂牌经纪人，你不会接受低于一定金额的报价，或者你只想要“严肃”的报价，你可能会错过那些可以为你谈判的好机会。记住自己的期望是很好的，但保持灵活性可能会给你留下更多更好的选择。