土地和房地产行业有自己的语言。许多词语、习语和短语都是基于法律，而其他词语则是更常见的词语，在涉及土地和财产记录时，无论是当前的还是历史的，都有一定的含义。理解这一特殊术语对于正确解释任何单独土地交易的含义和目的至关重要。

致谢

契约末尾的正式声明，证明文件的有效性。对契约的“确认”意味着，在契约被记录的当天，利害关系方在法庭上对其签名的真实性宣誓。

英亩

面积单位；在美国和英国，一英亩等于43560平方英尺（4047平方米）。这相当于10个方形链或160个方形杆。640英亩等于一平方英里。

外星人

转让将某物（通常是土地）的不受限制的所有权从一个人转让给另一个人。

分配

通常以书面形式转让财产（不动产或个人）的权利、所有权或权益。

呼叫

指南针方向或“航向”（如S35W South 35）和距离（如120极），表示米界测量中的一条线。

链条

长度单位，通常用于土地测量，等于66英尺或4杆。一英里等于80根链条。也称为冈特链。

链条架（链条架）

通过携带财产测量中使用的链条协助测量员测量土地的人。通常，连锁运输公司是土地所有者的家庭成员或可信赖的朋友或邻居。调查中有时会出现连锁运输公司的名字。

考虑

为交换一件财产而给予的金额或“对价”。

运送

将财产的合法所有权从一方转让给另一方的行为（或行为文件）。

屈膝

根据普通法，curtesy是丈夫在妻子去世后在其婚姻期间独自拥有或继承的不动产（土地）上的终身权益，前提是他们生下的子女能够继承该不动产。参见嫁妆，了解妻子对已故配偶财产的权益。

行为

将不动产（土地）从一个人转让给另一个人的书面协议，或转让所有权，以换取称为对价的特定条款。有几种不同类型的契约，包括：

• 赠与契约-转让不动产或个人财产的契约，而非正常对价。例如象征性的金钱（如1美元）或“爱与情感”
• 租赁和解除契约——一种转让形式，出租人/授予人首先通过租赁将财产的使用权转让给承租人/受让人，以获得短期和象征性的对价，然后在一两天内，在租赁结束时执行其收回财产的权利解除，以换取更准确地反映财产真实价值的特定对价。这两份文件合在一起，实际上是一份传统的销售契约。在英国和一些美洲殖民地，租赁和解除是一种相当常见的转让形式，以规避官方法律。
• 分割契约-一种用于在几个人之间分割财产的法律文件。通常见于遗嘱中，遗嘱用于将财产分给多个继承人。
• 信托契约-一种类似于抵押的文书，其中不动产的法定所有权临时转让给受托人，以确保偿还债务或满足其他条件。如果借款人违反要求，则该财产将被没收；受托人可将财产转让给贷款人，或出售土地以清偿债务。信托契约有时可称为担保契约。一些州用信托契约代替抵押。
• Quitclaim契据-卖方向买方解除对某一财产的所有权利或主张的记录，无论是真实的还是感知的。这并不保证卖方是唯一所有人，因此仅包括放弃卖方持有的所有权利，甚至可能的权利；不是土地的绝对所有权。认股权证通常用于在业主死亡后清理财产所有权；例如，几个继承人可能会放弃向另一个继承人主张其父母土地的份额。
• 担保契约-授予人保证财产的明确所有权，并可对所有权进行抗辩的契约。寻找诸如“保证和辩护”之类的语言。保证契约是美国契约中最常见的类型。

设计

遗赠在遗嘱中给予或遗赠土地或不动产。相比之下，“遗赠”和“遗赠”一词指的是个人财产的处置。我们设计土地；我们遗赠个人财产。

发明者

遗嘱中被给予或遗赠土地或不动产的人。

设计者

遗赠人在遗嘱中给予或遗赠土地或不动产的人。

码头

减少或减少；法院改变或“停靠”土地所有权的法律程序。

嫁妆

根据普通法，寡妇有权在其丈夫结婚期间拥有的所有土地的三分之一中享有终身权益，这一权利称为嫁妆。当一份契约在夫妻结婚期间被出售时，大多数地区都要求妻子在最终出售之前签署一份解除嫁妆权的协议；这种遗赠的解除通常与契约一起记录。在殖民地时代和美国独立后，许多地方修改了嫁妆法（例如，寡妇的嫁妆权可能只适用于丈夫去世时拥有的土地），因此检查特定时间和地点的现行法规非常重要。关于丈夫在其已故配偶财产中的权益，请参见Curtesy。

分封

在欧洲封建制度下，分封是将土地转让给某人以换取服务承诺的契约。在美国契约中，这个词通常与其他样板语言（如赠与、议价、出售、外国人等）一起出现，仅指转让财产所有权的过程。

涉及

以不同于法律规定的方式，将不动产继承权转让或限制于指定继承人；创建费用尾部。

埃斯切特

因违约而将个人财产归还国家的行为。这通常是由于诸如财产遗弃或无合格继承人死亡等原因。最常见于最初的13个殖民地。

大片私有土地

个人在一块土地上的权益程度和持续时间。遗产的类型可能具有系谱意义，参见费用简单、费用尾（继承）和终身遗产。

等

et alii的缩写，拉丁文表示“和其他”；在契约索引中，此符号可能表示契约的其他各方未包括在索引中。

和妻子

et-uxor的缩写，拉丁文表示“和妻子”

等等。

翻译成“和男人”的拉丁语，通常指妻子排在配偶前面时的“和丈夫”。

费用简单

不受任何限制或条件的财产绝对所有权；可继承土地的所有权。

费尾

一种不动产权益或所有权，防止所有人在其有生之年出售、分割或设计该财产，并要求该财产归属于特定类别的继承人，通常是原始受让人的直系后裔（例如“其身体的男性永远继承人”）。

终身保有

在不确定的期限内完全拥有的土地，而不是租赁或持有指定期限的土地。

批地

土地从政府或所有人转让给第一个私人所有人或财产所有权持有人的过程。另见：专利。

受让人

购买、购买或接收财产的人。

授予人

出售、给予或转让财产的人。

冈特链

一种66英尺长的测量链，以前由土地测量师使用。冈特链条细分为100个链环，用黄铜环将链环分为10组，用于辅助部分测量。每个链环长7.92英寸。另见：链。

按份权

在殖民地或省份获得一定面积的土地的权利，或授予该权利的证书，通常作为鼓励移民到该殖民地或在该殖民地内定居的一种手段。有资格获得头灯的人可以将头灯出售或转让给其他个人。

公顷

米制中的面积单位，等于10000平方米，或约2.47英亩。

契约

“合同”或“协议”的另一个词。契约通常被认为是契约。

不分青红皂白的调查

美国各州使用的一种调查方法，利用自然土地特征，如树木和溪流，以及距离和相邻的地产线来描述地块。也称为计量界限或不加区分的计量界限。

租赁

只要合同条款（如租金）继续得到满足，授予终身或一定时期土地占有权和土地利润的合同。在某些情况下，租赁合同可能允许承租人出售或设计土地，但在规定期限结束时，土地仍归所有人所有。

自由

一本书或一卷的另一术语。

终身财产或终身权益

个人仅在其有生之年拥有某些财产的权利。他或她不能将土地出售或设计给其他人。个人死亡后，所有权依法转移，或产生终身利益的文件。美国寡妇通常对其已故丈夫的一部分土地（嫁妆）拥有终身权益。

蜿蜒而行

在米和边界描述中，曲流是指土地特征的自然运行，例如河流或小溪的“曲流”。

中间运输

mesne发音为“平均”，表示“中间”，表示第一受让人和当前持有人之间的所有权链中的中间契约或转让。术语“梅斯内交通工具”通常可以与术语“契约”互换。在一些县，特别是在南卡罗来纳州沿海地区，你会发现在梅斯内交通工具办公室注册的契约。

消息

住宅。“带附属物的宅邸”既可以转移房屋，也可以转移属于它的建筑物和花园。在一些契约中，“宅基地”或“土地宅基地”的使用似乎表明土地上有附带的住宅。

界外球

米和边界是一种描述土地的系统，通过使用指南针方向（如“N35W”或正北以西35度）、方向变化的标记或地标（如红橡树或“约翰逊角”）以及这些点之间距离的线性测量来指定地产的外部边界（通常用链条或杆子）。

抵押贷款

抵押是以偿还债务或其他条件为条件的财产所有权的有条件转让。如果在规定期限内满足条件，所有权仍归原所有人所有。

隔断

一块或一块土地在几个共同所有人之间分割的法律程序（例如，在父亲去世时共同继承其土地的兄弟姐妹）。也叫“分部”

专利还是土地专利

将土地从殖民地、州或其他政府机构转让给个人的官方土地所有权或证书；将所有权从政府转移到私营部门。专利和授予经常互换使用，尽管授予通常指土地交换，而专利指正式转让所有权的文件。另见：土地出让。

鲈鱼

计量单位，用于计量和边界测量系统，等于16.5英尺。一英亩等于160平方英尺的栖木。与杆和杆同义。

小块地

显示一块土地轮廓的地图或图画（名词）。根据仪表和边界土地描述（动词）绘制图纸或平面图。

极

一种测量单位，用于计量和边界测量系统，等于16.5英尺，或测量员链条上的25个链环。一英亩等于160平方杆。四根杆子组成一条链条。320杆一英里。与鲈鱼和鱼竿同义。

委托书

委托书是一种文件，授予一个人代表另一个人行事的权利，通常是处理特定业务，如土地出售。

长子代

父亲去世后，长子继承所有不动产的普通法权利。当父子之间的契约不存在或没有记录，但后来的契约记录了儿子出售的财产比他购买的多，他有可能通过长子继承。比较可能的父亲的契约以获得匹配的财产描述可能有助于确定父亲的身份。

边界勘查

确定一块土地的边界，由指定的游行人员陪同步行，以确认标记和边界，并更新建筑红线。相邻地块的所有者通常也会选择参加游行，以保护他们的既得利益。

业主

被授予殖民地所有权（或部分所有权）以及建立政府和分配土地的全部特权的个人。

公共土地国家

由公共领域组成的30个美国州构成了公共土地州：阿拉巴马州、阿拉斯加州、亚利桑那州、阿肯色州、加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、爱达荷州、伊利诺斯州、印第安纳州、爱荷华州、堪萨斯州、路易斯安那州、密歇根州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、新墨西哥州、北达科他州、俄亥俄州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、南达科他州、犹他州、，华盛顿、威斯康星州和怀俄明州。

公平的

土地所有者每年向土地所有者支付的固定费用，以货币或实物（作物或产品）形式支付，具体取决于地点和时间段，以免除（“退出”）任何其他租金或义务（更多的是十分之一，而不是税）。在美洲殖民地，基特租金通常是以总面积为基础的小额租金，主要用于象征所有者或国王（授予人）的权威。

不动产

土地及其附属物，包括建筑物、农作物、树木、围栏等。

矩形测量

该系统主要用于公共土地州，在该州，物业在授予或出售前被调查为36平方英里的城镇，细分为1平方英里的部分，进一步细分为半部分、四分之一部分和其他部分。

杆

计量单位，用于计量和边界测量系统，等于16.5英尺。一英亩等于160平方杆。与鲈鱼和杆子同义。

治安官契据/治安官出售

强制出售个人财产，通常通过法院命令来偿还债务。在适当的公告之后，治安官将把土地拍卖给出价最高的人。这种类型的契约通常会以治安官的名义或仅以“治安官”的名义编制索引，而不是以前所有者的名义编制索引。

国家土地州

最初的13个美洲殖民地，加上夏威夷州、肯塔基州、缅因州、德克萨斯州、田纳西州、佛蒙特州、西弗吉尼亚州和俄亥俄州的部分地区。

调查

由测量员编制的显示一块土地边界的平面图（图纸和随附文本）；确定和测量一块财产的边界和大小。

标题

特定地块的所有权；说明所有权的文件。

大片土地

一块特定的土地，有时称为地块。

瓦拉

整个西班牙语世界使用的长度单位，其值约为33英寸（西班牙语相当于码）。5645.4平方瓦拉斯等于一英亩。

代金券

类似于搜查令。用法因时间和地点而异。

保证

证明个人在某一地区拥有一定数量英亩土地权利的文件或授权书。这使个人有权（自费）雇佣一名官方验船师，或接受先前的验船师。