什么是真正的合同？(a real contract?)

普通法下的不动产合同是与土地和财产交易有关的协议的法律术语。在民法中，该术语包括货币和其他个人财产以及不动产。因此，承担担保债务的合同在民法上被视为一项真正的合同。不动产协议不必为了成为不动产合同而涉及财产转让。该协议可以限制与房地产相关的行为，例如承诺不在购买的土地上建造某种类型的结构。在大多数实际合同中，都有财产或物品的承诺或实际交付，这正是使其成为现实的原因。...

Real property agreements do not have to involve the transfer of property in order for them to be real contracts.

The main reason for distinguishing real contracts from other contracts is because the former is often required to be in writing for it to be valid.

区分实际合同与其他合同的主要原因是，前者通常需要以书面形式才能生效。例如，授予地役权的协议是一种必须采用书面形式的实际合同，法院通常会发现口头地役权合同无效。为了使某些类型的实际合同有效，还可能需要其他正式要求，例如证人签名。

归类为不动产合同的共同协议是不动产销售合同。卖方同意以约定的价格将简单所有权，即财产所有权和占有权转让给买方。涉及土地的合同通常必须采用书面形式，并由双方签署，才能生效。一些法域还规定了财产根据财产法成为有效合同所必须转让的时间，例如从签署协议起不超过一年。本协议中转让的房地产是本协议的标的。

动产是民法上不动产合同的另一种形式，因为物是合同的主体。例如，车主可能会与买主签订汽车销售协议。汽车是个人财产，是合同的标的，这使得该协议成为一份真正的合同。另一种常见的不动产合同涉及担保债务。借款人承诺支付一段时间的贷款，如果发生违约，贷款人可以要求担保债务的财产。债务本身是一种东西，是协议的主体，因此该协议被视为一项真正的合同。