什么是公共通行权？(a public right of way?)
公共通行权是指在一块土地上不受阻碍地通行的公共权利，即使该土地为私人所有。通常，该术语指位于城市或城镇财产上的人行道和街道。然而，即使公共通行权位于此类公共财产上，与该通行权相邻的任何土地所有者也有责任确保公共通行权的安全，以供行人通行。公共通行权可以与“私人通行权”区分开来，后者通常被称为“地役权”。
公共通行权最常见的例子是人行道和公共道路。然而，公共通行权不必位于地面。城市维护的穿过某人财产的电线或穿过私人财产的地下污水管道也可能被视为公共通行权。此类基础设施的公共必要性赋予城市或城镇在私人财产上运行此类基础设施的默示权利，无论是否得到业主的明确同意。
尽管公共通行权在技术上由其所在城市所有，但相邻的财产所有者通常对沿通行权行驶的即时安全负责。这并不意味着业主必须重新填充他或她的房子前面街道上形成的凹坑，但他或她有责任进行合理的维护。例如，如果有暴风雪，他或她通常有义务铲平人行道，确保没有危险的结冰。此外，他或她可能负责清除公共用地上挂在树上的任何可能折断和伤害行人的枯枝。
私人通行权通常称为“地役权”地役权是土地所有者向另一方（可能是私人方或政府）私人授予的将其土地用于指定用途的权利。例如，农场所有者可以授予邻居驾车穿过其土地进入或离开财产的权利。如果邻居无法通过自己的土地轻松到达公共道路，这是一种常见的补助。与公共通行权不同，地役权通常可撤销，除非地役权授予中另有规定。
- 发表于 2021-12-19 19:31
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- 分类：法律
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