什么是终身租客？(a life tenant?)

终身承租人是指在其一生中对一块土地享有合法权利的个人。终身承租人在其一生中通常有权按照自己的意愿对该财产进行处理，尽管租约或租赁协议可能会限制这些权利。他死后，租约期满。...

终身承租人是指在其一生中对一块土地享有合法权利的个人。终身承租人在其一生中通常有权按照自己的意愿对该财产进行处理，尽管租约或租赁协议可能会限制这些权利。他死后，租约期满。

创建租赁的人通常绝对拥有财产，以财产所有权的形式称为简单绝对费用。这意味着他有权对房产做任何他想做的事，包括出售或使用房产。当个人被授予终身租赁（也称为终身财产）时，授予该权益的人通常必须指定一名剩余人。剩余人是在终身承租人死亡后将获得财产的人。

终身承租人可以在其一生中使用该财产，因此享有合法的占有权。在许多情况下，如果他愿意，他也可以将财产出售或出租给其他人。然而，终身承租人不能转让比他自己拥有的财产更大的权益。因此，如果终身承租人出售该财产，则购买该财产的人必须知道，该财产在承租人死亡后即告到期，即使买方仍然活着。

设置终身租赁可能是一个有用的工具。例如，一个男人可能再婚，他的新妻子可能住在他的家里。他可能希望确保她永远有权住在那所房子里，即使他死了。尽管他希望让她在有生之年留在家中，但他可能希望确保在她死后，家将传给他的孩子，而不是让她将它传给她希望的任何人。

在这种情况下，通过设立终身租赁，他可以确保她在生前拥有保留房屋的无条件权利，但在他去世后，房屋将转交给他选择的受益人。在创造生活租赁时，他会简单地将自己的孩子命名为剩余者。这不仅可以保护他的子女的利益，而且可以保护妻子的利益，确保她在有生之年不会失去对财产的权利。

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