什么是担保人抵押贷款？(guarantor mortgages?)
担保人抵押贷款是由第三方支持的住房贷款，如果原始借款人违约，第三方同意支付抵押贷款。这种金融安排允许信用不良或信用有限的借款人获得住房贷款，但对作为担保人的一方来说，这会带来重大风险。重要的是要意识到，担保人和共同担保人扮演不同的法律角色，因为共同担保人实际上是一个共同所有人，不仅要分担贷款责任，还要分担股权；例如，当一对夫妇共同获得一笔住房贷款时，他们拥有相等的份额。
担保人抵押贷款最常见的形式是父母为购买第一套住房的儿童提供帮助。家庭成员通常是这种安排的好选择，因为他们与借款人关系密切，他们可以密切关注借款人的活动，希望在贷款违约前介入。如果借款人确实停止付款，担保人必须承担责任，否则银行将使该房屋丧失抵押品赎回权，这将给借款人和担保人的信用造成不良影响。
银行通常根据主要借款人的收入，可以在住房贷款上发放不同数额的资金。在保证人抵押贷款的情况下，银行也会考虑担保人的收入，以确保该人能够支付，也可以考虑诸如可用资产之类的问题。这些债券可以在违约情况下出售或转换，以覆盖贷款并使其恢复良好信誉。从银行的角度来看，信用差、收入差或资产有限的担保人不是好人选。
当事人担保担保人应考虑抵押贷款情况，慎重考虑情况。建议与借款人谈谈他们的贷款计划，并要求提供收入和储蓄证明。如果看起来借款人在支付贷款方面有困难，担保人可能会拒绝，或者要求借款人在失业或其他事件发生时实施具体的付款管理计划。一旦担保人签署文件，他们就对贷款负有法律责任，如果借款人不履行义务，他们的信用可能会受到负面影响。
许多银行提供担保人抵押贷款以及各种其他贷款产品。怀疑自己需要帮助的买家可以与房地产代理和抵押贷款经纪人谈谈他们的选择。准备一套信息，以便在接近潜在担保人时使用，这可能是一个好主意。
- 发表于 2021-12-22 18:04
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- 分类：商业金融
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