什么是商业抵押贷款？(a commercial mortgage?)

商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用，但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在违约的情况下也有可能收回贷款。...

商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用，但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在违约的情况下也有可能收回贷款。

商业抵押贷款被认为是最常见的商业贷款类型之一。希望通过购买与现有设施相邻的房产来扩张的公司通常会使用商业抵押来保证额外的土地和建筑。一般来说，公司已经拥有的房地产将作为抵押品，尽管收购的房地产也可以用作贷款的担保。

商业抵押贷款通常是为购买新房产或改善现有设施提供资金的更好选择，因为它确实利用抵押品来担保贷款。由于这类抵押贷款确实需要抵押品，因此通常向借款人提供比签名贷款和其他类型的商业融资更好的利率。抵押品为贷款人提供了取消抵押品赎回权和出售房产的权利，以便在必要时清偿债务，从而降低了贷款人的风险程度。。

需要注意的是，住宅房产永远不能用作商业抵押贷款的抵押品。例如，一个新的企业主不能使用他或她的私人住宅作为贷款抵押物来进行商业抵押。然而，这并不意味着所有住宅都可以免于用作抵押品。在许多司法管辖区，包含四个以上单元的公寓楼被视为商业地产，因此有资格用作商业抵押的抵押品。。

商业银行(commercial bank)和开发银行(development bank)的区别

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