押记和抵押都是不同的，押记是到期付款的抵押品，如果一个人不付款，那么押记就起作用。而抵押是不动产权益的转让。

抵押贷款(mortgage) vs. 指控(charge)

抵押与押记的区别在于，抵押是贷款人在信托基础上向借款人转让利息的行为。借款人承诺按时偿还抵押贷款。押记是当借款人拖欠再付款时，将资产用作担保的行为。

如果财产是不动产，那么它就成为抵押，如果财产是动产，那么它就成为质押。

抵押与押记对照表

什么是抵押贷款(mortgage)？

这是两个实体之间的协议，其中一个实体向另一个实体提供不动产转让的承诺，通常发生在借款人和贷款人之间。主要是一方向另一方转让利益。

在这种情况下，财产的所有权属于借款人，所有权转移给贷款人，直至借款人通过约定的付款选择权完成约定的付款价格。

如果未按时付款，贷款人有权**房产以收回其财政投入。

抵押分为以下几类：

1. 简单抵押贷款-这可以很容易地与另一种抵押贷款模式区分开来，当借款人未能付款时，贷款人可以**房产以收回剩余金额，房产的所有权仍归借款人所有。
2. 用益权抵押贷款–这是一种抵押贷款，如果借款人（抵押人）由于某些情况无法支付，可以将抵押贷款出租给第三方，从抵押贷款中收取租金，并将租金支付给贷款人。付款可以直接向贷款人支付，也可以通过抵押人支付，具体取决于手头的协议。
3. 有条件**抵押贷款–这是一种**抵押贷款，有一个非常明确的条件，即在偿还贷款后，将抵押贷款转回给业主。
4. 英国抵押贷款–与条件抵押贷款一样，本抵押贷款计划规定了具体的付款日期。在约定的固定日期支付抵押贷款后，该房产将被转让回原所有人。
5. 衡平法抵押–这种抵押类型通过谈论财产的所有原始所有权文件的占有权，向贷款人提供担保，唯一目的是指定新的接管人，**财产或在出现拖欠问题时取消抵押品赎回权。
6. 异常抵押-这是一种不属于上述任何抵押类型的抵押，即不是衡平法抵押、简单抵押、有条件**抵押或用益物权抵押的抵押

什么是指控(charge)？

这是通过公司资产抵押的担保贷款利息。它是为担保目的向贷款人设定的一项资产权利，以偿还贷款。

存在两种类型的电荷

1. 固定费用–固定资产或固定资产产生的费用，包括土地和建筑物。
2. 浮动抵押–指对被视为不确定股票的资产进行抵押的抵押。

充电的关键组成部分包括：

1. 销售条款
2. 一个清楚的解释，当有拖欠付款发生
3. 应包括**权在内的对充电器的救济

押记可以适用于动产和不动产、抵押权人、质押和质押

抵押与押记的主要区别

1. 押记可以无限期支付，而抵押贷款是在一个特定的时间表和财产可以**，一旦一个人无法支付商定。
2. 抵押物附有个人责任，除非在合同排除的地方，而抵押物没有个人责任，除非合同中有规定。
3. 抵押权主要是将不动产的权益所有权从一方转移到另一方，而抵押权只是通过质押、质押甚至抵押等方式为债务提供担保的一种方式。
4. 贷款人不能以抵押的形式**房产，在房产可以**给另一个人的抵押贷款时收回贷款。
5. 根据法律，抵押不需要登记，而抵押则需要根据1882年的《财产转让法》进行登记。
6. 而抵押权转让利息，一项押记仅用于给予从某一特定财产获得付款的权利的唯一目的，并不作为该财产的一项权益的转让。

抵押和收费常见问题（faq）

抵押贷款是固定费用吗？

这取决于公司是以流动资产还是有形资产为抵押。流动资产一般包括应收账款、存货等，而有形资产或固定资产包括建筑物或固定财产。

建筑物抵押贷款是一种固定费用。然而，浮动抵押也可以转化为固定抵押。但这种情况只有在公司进行清算时才会发生。

谁持有抵押财产的契约？

契约或法律文件表明谁拥有某一特定财产或土地。它使律师能够检查财产是否可以由卖方**。这些契约归该财产的所有人所有。

然而，如该土地有任何按揭，则该等契据或文件可在按揭贷款人处查阅，而按揭贷款人可随时索取该等契据或文件的影印本。这也有助于了解是否有任何抵押一块财产。

什么是抵押贷款的三种类型(the 3 types of mortgages)？

这三种类型的抵押贷款是-固定利率抵押贷款，可调整利率抵押贷款和替代抵押贷款。在固定利率抵押贷款中，一个人知道他每个月要付多少钱。在可调利率抵押贷款中，每月的抵押贷款支付额随着利率的上升和下降而上升。

替代或组合抵押贷款，随时间变化。他们最初通常提供低利率，然后根据当前的市场情况确定利率。

物业收费持续多久？

物业的收费期为12年。当你的房子发出抵押令时，就不可能再抵押了。

但是，一旦您全额偿还债务，经您的债权人批准，此押记单可以解除。

我可以凭收费单把房子卖了吗？

收费令的纪录一经批出，即存放于英国皇家土地注册处。有抵押令的人可以**房屋，但必须向债权人全额支付抵押。

结论

在抵押贷款中，如果借款人不支付抵押贷款，他必然会失去抵押贷款，这是通过**命令发生的。抵押只是向贷款人证明担保的一种方式，以确保所借的金额得到全额偿还。

押记和抵押的设计方式都是，贷款人拥有所有保险，以保护他们免受借款人可能无法按照现行协议偿还借款的情况。

参考文献

1. https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
2. https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf