什么是记录的所有者？(an owner of record?)
记录所有人是指作为资产（如房地产、抵押贷款或股票和债券）所有人列入公共记录的个人。使用了几种不同的名称来指定记录的所有者，其中一些名称与特定的持有类型特别相关。例如，持有股票的个人可能被称为记录在案的股东或记录在案的股东。
记录所有人拥有使用以其名义持有的任何资产的全部权利。在不动产的情况下，所有者可以对财产进行改进，或者如果他或她愿意的话，甚至可以出售资产。只要业主拥有房地产的完全控制权，则无需寻求任何其他方的许可，前提是活动符合当地社区制定的法规和标准。
当涉及其他资产时，如股票，情况也是如此。记录所有者可以采取措施出售其持有的任何股份，或长期持有这些股份。假设所有者是注册持有人，投资者通常也可以参与任何涉及持有该特定类型股票的投资者的投票活动。注册持有人还收到股息支付以及涉及这些股票的任何其他分配。
除了权利和特权之外，记录的所有者也有涉及所拥有资产的责任。对于房地产，通常需要向当地司法机构缴纳财产税，这些税每年或每半年缴纳一次。如今，许多司法管辖区还要求房屋所有人对该物业和任何建筑物进行保险。未能缴纳税款可能会导致地方司法机关扣押财产作为解决税款债务的手段。同样，未能维持家庭保险可能导致这些税收增加，或可能导致某种类型的罚款。
财产记录的所有人也可能被要求以符合当地司法机构规定的标准的方式维护理由。不这样做可能导致罚款和其他类型的法律行动，包括没收财产。例如，如果位于城市住宅区的空置土地的所有者未能对土地进行除草和割草，则城市可能有权清理该地产，并向所有者收取清理记录。如果业主未能支付账单，纽约市政府可发出额外罚款，或可能采取措施扣押该物业，直到业主完全补偿纽约市政府的工作和任何累积罚款。
- 发表于 2021-12-24 02:00
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- 分类：商业金融
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