什么是经济租金？(economic rent?)

经济租金是对服务、商品或财产的任何超额支付，超过接受付款的人仍然同意交易的最低金额。虽然这个术语起源于土地，但它可以适用于任何可以租用的货物、服务或财产。它既是市场缺陷的指标，也是税收影响的指南。...

A simple example of economic rent is when a person is hired at a job for $50,000 a year when she would have accepted $40,000.

经济租金是对服务、商品或财产的任何超额支付，超过接受付款的人仍然同意交易的最低金额。虽然这个术语起源于土地，但它可以适用于任何可以租用的货物、服务或财产。它既是市场缺陷的指标，也是税收影响的指南。

经济租金的一个例子是，一名雇员以50000美元（USD）的价格受雇，但仍将以40000美元的价格接受这份工作。在这种情况下，超额付款为10000美元。这个数字也可以称为非劳动收入。虽然在本例中，员工确实是为了钱而工作，但额外的10000美元被称为“非劳动”，因为这超出了员工在决定以更少的成本完成工作时对其劳动的价值。

这个术语指的是租金，因为它最初是为了解决一个明显的问题，即确定生产过程中的资金流动。在大多数将原材料、劳动力和制造设备成本结合在一起的过程中，这些数字的总和与每个步骤增加到过程中的价值一致。然而，如果两家商店销售相同的最终产品，那么如果其中一家位于更好的位置以吸引顾客，那么两家商店在相同的房产上可能会支付非常不同的租金。在这种情况下，租金较高的房产的土地所有者能够获得额外收入，这要归功于超出其直接责任或控制范围的情况，例如同一地区的其他商店为购物者创造了繁忙的场所。这一收入被解释为经济租金。

理论上，自由市场将消除这些额外的资金。以员工为例，较高的工资意味着会吸引更多的人为公司工作，降低工资，直到人们以最低的工资水平工作。事实上，这可能不会发生，因为可能没有足够的具备必要技能的人来填补这些职位，或者那些具备技能的人可能不愿意搬迁。这些问题被称为市场壁垒。经济租金的程度可能表明这些壁垒有多强。

经济租金也可以作为税收指南。理论上，政府可以对上述例子中的雇员征税，并在不影响其继续工作意愿的情况下，对其收入超过40000美元的部分甚至全部征税。事实上，附加税可能会引起不满，从而产生政治影响。

一些经济学家在日常生活中使用租金这个词：不考虑任何其他因素，为使用土地或财产而支付的固定金额。这有造成混淆的风险，如果这是一个问题，人们最好避免使用这个短语来表达这个意思。幸运的是，上下文通常能清楚地说明使用的是哪个定义。