什么是有缺陷的头衔？(a defective title?)
有缺陷的所有权意味着不动产所有权证书或转让文书的所有权存在问题。不动产所有权存在缺陷的一些原因包括公共记录的不当归档、未记录的所有权丧失，或其他所有权持有人先前无效的所有权主张。因此，所有权不可销售，可能成为解除采购合同的依据，也可能导致卖方欠买方损害赔偿金。卖方通常应贷款人或买方的要求购买缺陷瓷砖保险，以保护双方免受因所有权缺陷而造成的经济损失。对于可转让票据，所有权通常是有瑕疵的，因为卖方是通过欺诈手段获得的。。
在房地产销售合同中，卖方明示或默示同意交付良好的所有权。一个好的所有权是一个可销售的、没有其他持有人要求的所有权。买方可以研究公共记录，发现在将所有权从第一所有人转让给卖方的过程中没有瑕疵。如果所有权链不完整或不充分，买方通常会收到有缺陷的所有权。它也被认为是一种不可销售的所有权，买方可以对卖方提起违约诉讼，并要求法院裁定损害赔偿。。
可转让票据的签字人还必须转让可销售的所有权。可转让票据是一种签字的法律文件，其中承诺在指定时间向持有人支付款项，如支票或本票。这些文书的所有权应无瑕疵，如果没有瑕疵，买方有权要求损害赔偿。所有权瑕疵的原因通常是由于欺诈，但胁迫和其他非法手段也是常见的原因。法院可能会发现，如果新持有人不知道任何欺诈或非法活动，则新持有人有权使用该票据，或者是适当的持有人。。
瑕疵所有权保险是卖方和买方保护自己免受经济损失的一种解决方案。买方可购买有缺陷的所有权赔偿保险，以防止原所有人违反约定和其他问题。例如，如果有一项约定不在房产上移动移动房屋，但先前的业主违反了该约定，那么保险公司可以提供法律代表，并支付诉讼造成的损失。
- 发表于 2022-01-02 19:11
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- 分类：商业金融
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