什么是公平住房法？(the fair housing act?)
《公平住房法》是1968年在美国通过的一项立法，建立在先前的1964年《民权法》的基础上。《公平住房法》是1968年《民权法》的主要部分，因此，你可能会听到《公平住房法》被称为1968年《民权法》。这项立法的目的是阐明非法的住房偏见的类型，并对违反该法的行为规定明确的惩罚。自1968年以来，它已多次更新，以根据法律保护其他群体。。
根据《公平住房法》，人们不能因其国籍、信仰、种族、性别、家庭地位或残疾而受到歧视。《公平住房法》涵盖房东、房地产经纪人和贷款人，涉及美国住房的许多方面。如果有人涉嫌违规或向住房和城市发展部举报，司法部可以选择提起诉讼。
《公平住房法》的运作方式有很多。从最基本的意义上讲，不能基于上述类别拒绝人们租房或出售房屋，尽管房东可以根据经济状况、照料财产的能力和参考资料进行歧视。《公平住房法》目前也不包括基于性或性别取向的歧视。歧视可以采取广告的形式，如在房产展示期间“没有犹太人”和“我不会租给有孩子的家庭”等声明。它还可以包括红线批注和限制性约定等做法。。
《公平住房法》的一个问题是，歧视往往是微妙的，尤其是当它越来越不为社会所接受时。例如，很少有房东愚蠢到在广告中表示拒绝向西班牙裔租房，但房东可以不加解释地拒绝租房，种族主义房东也会这样做。通常，歧视的受害者完全不知道歧视，因此没有报告。司法部使用一个住房测试小组来寻找此类歧视的案例，将作为租房者或感兴趣的购房者的人送出。。
《公平住房法》还涉及对租户和购房者的胁迫和威胁。例如，如果房东对房客进行性骚扰，并声称如果举报骚扰，他将驱逐房客，根据《公平住房法》，这是非法的。
承租人和房东都应该了解《公平住房法》的条款。尤其是房东，他们必须非常小心他们所说的话和他们如何表达他们的租约。正是出于这个原因，许多房东喜欢使用样板格式。租户应阅读《公平住房法》，并与倡导公平住房的组织联系，以确保公平对待他们。
- 发表于 2022-01-18 05:17
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