什么是抵押贷款减免？(a mortgage deduction?)

在美国，拥有自己房屋的公民有权从其应税收入中扣除抵押贷款利息。这种税收减免被称为抵押贷款减免。从本质上讲，它通过允许房主保留更多的钱、减少纳税支出来奖励房主。然而，抵押贷款减免不符合一美元对一美元的注销条件。相反，它减少了应税收入。...

在美国，拥有自己房屋的公民有权从其应税收入中扣除抵押贷款利息。这种税收减免被称为抵押贷款减免。从本质上讲，它通过允许房主保留更多的钱、减少纳税支出来奖励房主。然而，抵押贷款减免不符合一美元对一美元的注销条件。相反，它减少了应税收入。

无论纳税人是否拥有多处房产，都可以享受抵押贷款减免。主要或次要住宅可扣除利息。信用额度或房屋净值贷款的利息也可以扣除。由于按揭扣除只适用于支付按揭贷款利息的人士，因此个人贷款不符合注销资格。

与每种类型的扣减一样，都有限制。首先，你只能为你个人负责的住房贷款申请抵押贷款减免。第二，你的主要或第二套住房必须是相关贷款的抵押品。第三套、第四套或后续住房的抵押贷款不符合抵押贷款扣除的条件。

个人可以获得的抵押贷款扣除额也有限制。例如，如果您的所有抵押贷款金额超过您房屋的公允价值，那么允许扣除的金额可能会受到限制。如果您的抵押贷款总额超过100万美元（USD），扣除额可能也会受到限制。

为了利用抵押贷款扣除额，纳税人必须逐项列出扣除额。这意味着他或她必须有超过美国标准扣除额的扣除额。然而，许多人发现，超过标准扣除额是相当容易的。

各种各样的建筑都可以被视为住宅。房子、移动房屋或共管公寓可以被视为住宅。即使是一艘船或休闲车，有烹饪、浴室和睡觉的地方，也可以被视为家。因此，这类房产的所有者可能有资格获得抵押贷款减免。

除了按揭利息扣减外，购房时支付的积分、按揭税和各种费用也可以扣减。美国国税局（IRS）提供有关抵押贷款扣减的免费信息，以及各种在线扣减。此外，国税局还免费提供电话协助和许多印刷出版物。

分项扣除(itemized deduction)和标准扣除额(standard deduction)的区别

...保险费、支付给医生的款项、因伤亡或盗窃造成的损失、抵押贷款利息支付、慈善捐款和其他杂项扣除。如果分项扣除总额超过标准扣除额，纳税人可以选择分项受益。标准扣除额另一方面，标准扣除额是为了减少应纳税所得...

...采用的规定，目的是减少特定个人的总体纳税义务。什么是免除(exemption)？免征额是指个人所得不适用标准计税方法，因而不征收税款的情况。豁免的唯一目的是减少符合某些标准的特定个人的纳税义务。例如，个人可以...

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...税收。虽然外国税收减免通常比抵免价值低很多，但总比什么都不要求要好。外国税收扣减和抵免是纳税申报中最复杂的部分，因此向外国纳税的纳税人应咨询税务专业人士，以确定他或她是否应申请外国税收扣减或抵免，并确...

... 抵押贷款豁免是一种税收减免或豁免，适用于房屋所有人。基本上，房主可以使用税务机构提供的公式计算免税额，然后在提交年度纳税申报表时申请免税。最终结果是，...

...的扣除额外，还有与某些贷款利息支付有关的扣除额，如抵押贷款和股权贷款。还有教育费用、州和地方税、资本损失、慈善捐赠、税务建议和某些搬家费用。甚至某些求职费用也可以扣除。 ...

...响的保险政策。保单由贷款人购买，保费作为附加在每月抵押贷款付款上的费用传递给借款人。对于首付款低于所购房产价值20%的抵押贷款，通常需要购买抵押贷款保险。 ...

...给定的情况下花时间查看每个方面的支出。目前持有房屋抵押贷款的个人将需要参考现行税收法规，并确定本年度的抵押贷款利息中有多少可以申请扣除。经营家庭企业的人在使用这笔费用作为扣除之前，需要确保家庭办公室满...

... 其他普通所得税减免包括房屋抵押贷款或房屋净值贷款支付的利息、个人盗窃损失以及支付的州或地方税。有很多很多不同的所得税减免，找到它们可能有点困难。会计师可以帮助你找到你可能没有想...

税收减免，也称为税收减免费用，或更常见的税收注销，代表纳税人因产生收入而产...