什么是单利抵押贷款？(a simple-interest mortgage?)
单利抵押贷款是一种特殊的抵押贷款，其利息是按日计算的。 重要的是要注意，在单利抵押贷款中，利息不是按日复利计算的，这将导致长期的更大数额的债务。 相反，单利抵押贷款将利率和其他数字转换为每日数字，而不是标准抵押贷款中常见的每月计算方式。
根据许多抵押贷款专家的说法，标准抵押贷款和单利抵押贷款之间的实际债务结果可以忽略不计。 导致标准抵押贷款和单利抵押贷款之间差异的最大因素之一是，借款人可能每月迟付抵押贷款。 如果抵押贷款按照单利方法计算，这些迟付可能会导致长期的债务大大增加。
单利抵押贷款是改变持续抵押贷款债务的计算和数字的若干抵押贷款类型之一。 其中一些只对债务数额和付款产生边际影响。 其他则对家庭欠贷款人的抵押贷款债务产生极端影响。
有一种不太激进的抵押贷款计算方法与抵押贷款的单利法类似，那就是双周抵押贷款计算。 在双周抵押贷款系统中，不是像标准抵押贷款那样每天或每月计算利息，而是每两周计算一次。 在这里，一年被分成26个支付期，而不是标准的12次支付，或每月支付两次的抵押贷款的24次支付。
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借款人在审查单利抵押贷款或类似的抵押贷款时，还应该看一下抵押贷款中更关键的部分，它可以影响利率和债务结果。 两种不同的抵押贷款包括固定利率抵押贷款和可调整利率抵押贷款。 在固定利率抵押贷款中，利率在贷款期限内是固定的。 在可调整利率抵押贷款中，贷款利率可以上升或下降，取决于抵押贷款所在国家的最优惠贷款利率。 虽然一些借款人可能希望获得可调整利率抵押贷款，但对于大多数借款人来说，这种类型的抵押贷款被认为是有风险的，应该非常谨慎地对待。
单利抵押贷款可能的好处之一是，借款人可能通过提前偿还抵押贷款或持续提前支付抵押贷款获得收益。 这些借款人需要检查他们的贷款协议，以了解最终可能惩罚提前偿还或支付的预付罚款。 单利抵押贷款可以在不同的时间框架内进行，与标准抵押贷款类似。 单利类型的抵押贷款可以是15年或30年，与标准常规抵押贷款或政府支持的抵押贷款很相似.
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- 发表于 2022-02-08 17:04
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- 分类：商业金融
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