什么是现金换钥匙的利弊？(the pros and cons of cash for keys?)
现金换钥匙协议可以为住户提供搬迁费用。被取消抵押品赎回权的房屋的新主人也享有福利，因为房屋被腾空时无需等待此类行动的法定期限，或无需进行驱逐程序。然而，现金换钥匙确实有一些缺点，因为住户必须在较短的时间内搬家，这就产生了在很短的时间内找到新家并搬进新家的压力。提供的款项也不一定能完全支付搬家费用。。
现金换钥匙是房地产中常用的术语。它适用于房屋被取消抵押品赎回权的情况，而新房主（通常是取消房屋赎回权的贷款人）向房屋的住户提供资金，以便在不久之后搬走。在某些情况下，现金换钥匙协议是由在房屋被取消抵押品赎回权之前购买房屋的业主提供的，即所谓的卖空交易，或者是从受托人出售中购买房屋的新业主。
房屋被取消抵押品赎回权后，居住者必须有一定的时间搬出房屋。这一期限可能因当地法律而异，但通常不超过90天。然而，在这段时间内，新所有者无法完全占有该房产，也无法将新住户搬入该房产，而老住户的存在甚至可能会在为新的销售准备房产以获取利润时产生问题。
在某些情况下，居住者也可能不配合腾出房产，这迫使新主人向法院发起驱逐程序。这样做的成本可能会很高，并且可能会进一步推迟业主对该房产的完全控制权几个月。为了避免这种情况，许多车主更喜欢现金换钥匙。虽然仍然必须花费金钱来吸引住客搬家，但这通常远低于住客在不支付租金的情况下留在房产内的损失。用现金购买钥匙的金额通常低于驱逐程序的成本。。
然而，居住者经常发现，现金换钥匙的安排会增加额外的压力。虽然提供资金是为了方便搬家，但在以现金换钥匙的情况下，以可承受的价格在短时间内找到新家并不总是容易的，通常只有几周或更短的时间。除此之外，提供的金额并不总是包括搬家费用，这也会造成财务压力。
- 发表于 2022-02-07 18:54
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- 分类：商业金融
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