寻求成为FHA评估师的潜在候选人将需要遵循一些特定的指导方针,以获得许可证和认证。那些有执照,但没有认证的人不能评估FHA的房产。各州的执照和认证有很大的不同。然而,无论各州的要求如何,候选人必须满足评估基金会规定的所有标准,包括大学教育,如果他们要获得FHA名册的资格。满足上述要求,候选人就可以向FHA提交申请,同时提供资格证明,以加入FHA评估名册。
大学教育是成为FHA评估师的一个要求,虽然评估基金会规定了最低要求,但各州可能有额外的要求。FHA的评估师需要是注册住宅评估师或注册普通评估师。任何学科的副学士学位或与房地产有关的21个学分的课程将满足认证住宅评估师的教育要求。对于注册普通评估师,任何学科的学士学位或与房地产有关的30个学分就足够了。学生必须完成美国教育部长认可的学院或大学的所有课程,然后他们就可以开始为成为FHA评估师而努力。
下一步是向候选人所居住的州查询,以确定许可和认证要求。虽然各州的要求可能有所不同,但评估基金会规定了成为FHA评估师的一些最低要求。其他教育也是需要的,认证住宅评估师需要一定数量的房地产评估课程,认证普通评估师需要更多的时间。经验是另一个主要标准,2011年要求候选人在有执照和认证的评估师的监督下工作,认证住宅评估师在不少于24个月内至少有2500个小时,认证普通评估师在不少于30个月内有3000个小时。此外,大约一半的时间必须用于非住宅。
完成经验和教育要求后,候选人可以参加由评估基金会举办的国家考试。通过考试后,候选人可以向FHA提交申请,要求在FHA的评估名册上登记。在提交申请的同时,候选人必须提供符合大学要求、房地产评估教育要求、经验要求和国家考试结果的证明。被批准的候选人将自动加入名册,不需要通知,并成为FHA的评估师,而未被批准的候选人将收到一封拒绝信。
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