什么是fha评估？(fha appraisals?)
FHA评估由认证的房地产估价师进行，以确定房屋或建筑物是否符合联邦住房管理局（FHA）抵押贷款计划下融资所需的宜居性标准。虽然抵押贷款机构几乎总是要求评估作为购房过程的一部分，但FHA评估可能更严格，因为它们旨在保护购房者及其家庭的福祉，而不是金融投资。进行FHA评估的估价师必须符合特定标准，并被列入有资格进行FHA评估的估价师名册，且评估必须符合FHA设定的标准。。
在美国，联邦住房管理局为有资格获得这种援助的个人和家庭提供某些抵押贷款担保。通常情况下，FHA贷款只需要少量首付，而获得FHA贷款的信用标准并不像某些传统贷款产品那样严格。由于联邦住房管理局为抵押贷款提供担保，联邦住房管理局有兴趣确保房主能够舒适、安全地居住在房屋内，并且房屋不会因为年久失修而失去价值。因此，FHA评估由合格的评估人员进行，以维护业主和FHA的利益。。
并非所有房地产估价师都有资格进行FHA评估。相反，FHA评估必须由FHA评估人员名册上列出的评估人员完成，该名册可从美国住房和城市发展部（HUD）获得。在美国，房地产估价师的执业水平各不相同。FHA评估师名册的新申请人必须在认证的执业水平上获得认证，并且不得拖欠联邦政府担保的任何贷款。如果购房者希望获得FHA贷款，购房者或贷款人必须从该名册中聘请一名评估师。。
FHA为FHA评估提供了详细指南。虽然这些指南中的许多与标准评估实践一致，但在FHA评估期间，其他考虑因素也发挥了作用。例如，执行FHA评估的评估人员会关心家庭成员是否有可能在午夜发生火灾时轻松逃离卧室。评估人员还希望确保该房屋已准备好入住，并且已经安装了适当的电器，以便个人或家庭能够在不使用外部设施的情况下获得烹饪和一般生活所需的东西。。
- 发表于 2022-02-07 20:30
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- 分类：商业金融
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