什么是负面承诺？(a negative pledge?)
消极质押是借款协议中的一个条款，它禁止借款人在未得到原贷款人同意的情况下承担额外的债务。这是为了保护贷款人免受 "担保稀释 "的影响，即在发生违约的情况下，贷款人将无法收回其债务。这些类型的条款被用于与借贷有关的各种协议中，它们是人们在借贷资金前应谨慎审查条款的原因之一。
使用消极质押的一个典型原因是大额无担保贷款。提供无担保贷款的贷款人意识到，如果借款人获得另一笔贷款并以资产作为抵押，那么新的贷款人可以在违约的情况下没收这些资产，使无担保贷款人收回所欠资金的机会减少。同样，贷款人希望防止出现人们两次抵押相同资产的情况。
这种类型的条款也被称为平等覆盖的契约条款。当贷款条款中包含了负面抵押条款时，借款人不得创造出在违约情况下后来的贷款人获得优先权的情况。如果借款人确实想获得另一笔贷款，可以与贷款人进行协商，贷款人可以决定借款人是否构成安全风险。
对借款人拥有的资产有优先索偿权的贷款人，可以加入消极质押，以明确借款人不能再抵押这些资产，或抵押资产的方式会影响到原始贷款的安全性。例如，当某人办理抵押贷款时，在发生违约的情况下，银行对该房屋有优先权。把房子抵押给另一笔贷款会削弱原始抵押贷款的安全性，为此，银行可能会在抵押贷款文件中加入一个消极抵押协议。
伴随着贷款的文件可能很冗长，许多借款人往往倾向于略过它。然而，强烈建议仔细阅读这些材料，如果有不清楚的条款，请律师协助。当贷款中包含有负面抵押时，律师可以与借款人讨论该条款的影响，借款人可以根据该条款可能对他或她的活动产生的影响来决定是否承担债务。
- 发表于 2022-02-17 20:19
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- 分类：法律
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