什么是赎回的公平性？(the equity of redemption?)

赎回权益适用于将财产抵押给他人作为贷款担保的人，是指该人在偿还债务后赎回该财产的历史权利。这个短语在现代常被用来指一个人在特定的时间段内通过偿还抵押贷款，加上任何利息和费用，获得其财产的合法所有权的权利，即使在他或她拖欠还款之后也是如此。通过这样做，债务人可以避免止赎程序。。...

An equity of redemption must be exercised prior to foreclosure proceedings being implemented.

赎回权益适用于将财产抵押给他人作为贷款担保的人，是指该人在偿还债务后赎回该财产的历史权利。这个短语在现代常被用来指一个人在特定的时间段内通过偿还抵押贷款，加上任何利息和费用，获得其财产的合法所有权的权利，即使在他或她拖欠还款之后也是如此。通过这样做，债务人可以避免止赎程序。。

An equity of redemption must be exercised before foreclosure proceedings can begin.

抵押贷款是由一个人的不动产担保的贷款。也就是说，一个被称为抵押人的人承诺，他或她将根据特定参数偿还贷款。如果他或她没有，贷款人或抵押权人可以将不动产作为贷款的清偿。

最初，抵押人实际上将法定所有权转让给抵押权人，但前提是抵押人在债务偿还后将再次获得该所有权。抵押人的这项权利被称为赎回权。之所以称之为衡平法，是因为在历史上，衡平法是由衡平法院而非法院执行的。这种区别在很大程度上已经被搁置，但这个术语仍然存在。

该权利被视为其自身类型的财产，因此通常可由持有人出售或交易。它被认为是一项重要的权利，法院历来非常谨慎，没有在抵押协议中引入任何会干扰抵押权人赎回权益的条款。近几十年来，法院越来越愿意接受赎回权益的产权负担。

在现代，大多数抵押贷款受法定抵押而非实际的合法所有权转让的管辖。然而，赎回权益仍然赋予抵押人通过偿还全部贷款以及任何利息和费用来保留财产的权利。即使抵押人因未付款而拖欠抵押贷款，也可以这样做。

赎回权益的一个重要方面是，必须在实施止赎程序之前行使赎回权益。这与法定赎回权不同，法定赎回权允许抵押人在特定时间段内赎回房产，即使在丧失抵押品赎回权之后。在美国，法定赎回权的存在和期限因州而异。

发表于 2022-02-18 16:00
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分类：法律

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