什么是物业管理法？(property management law?)
物业管理法是房地产法的一个领域，涵盖与出租物业业主和为他人管理物业的人有关的法规、普通法和道德规范。物业经理经营各类租赁物业，包括商业和住宅物业。个人可以参考这些法律来确定房东和物业管理人的权利和责任。这些法律因司法管辖权的不同而有所不同，但其目的往往是保护雇佣物业经理的租户和业主。物业管理法的一些领域包括住房歧视、驱逐、维护和维修。。
物业经理面临的一个常见问题是驱逐租户，而地区法律规定了物业经理如何合法驱逐租户。如果他们不遵守这些法律，那么他们可能对租户和业主都负有责任。例如，承租人可以起诉业主和物业管理人，作为不当驱逐诉讼的共同被告。如果物业经理在试图让承租人离开房屋的过程中违反了法律，业主可以在同一诉讼中起诉物业经理并胜诉。驱逐法适用于房东和物业管理人，但物业管理法也可能规定额外的责任和道德要求 .
房东经常雇佣物业经理，因为他们不想处理租户提出的维修和保养要求。《物业管理法》通常确保住宅租户在可居住房屋内居住的权利。法律规定，代表业主行事的物业经理必须及时进行必要的维修，以便承租人能够在合适的条件下生活。例如，根据法律规定，如果供暖系统出现故障，物业经理有责任进行维修，或者提供替代住宅单元，直到在寒冷天气下进行维修。寒冷时没有暖气的生活通常被认为是不适合居住的条件，物业经理必须依法解决。。
国家法律也可以管理物业管理人和租户之间的关系。例如，要求向承租人通知含铅涂料披露的美国法律是联邦法律。尽管《区域物业管理法》中没有明确规定，但物业管理人必须遵守该法，并将对违反管理业主-承租人权利的联邦法律承担责任。
- 发表于 2022-02-18 19:50
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- 分类：法律
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