第1部分第1部分，共3部分：准备驱逐

1. 1确认您没有书面租约。确保你没有签署书面租约，但忘了它。大多数州的法律为签订租赁协议的租户提供了更大的保护。检查你的电子邮件，看看你没有通过电子邮件创建租赁协议。协议可以是非正式的；它不需要是一份广泛的书面租约。如果你担心房客可能会反对驱逐，那么确保你没有意外地通过电子邮件做出承诺。即使承租人有口头协议，承租人仍被视为“随意承租人”

2. 2.阅读州法律。你所在州的法律规定了驱逐租户所需的步骤，即使租户与你没有租赁协议。例如，在缅因州，房东必须以书面形式提供“辞职通知”。州法律也可能会告诉你在发出通知时必须使用的确切语言。例如，如果你想驱逐缅因州的人，因为他们没有付房租，然后需要包括以下语言：“如果您在本通知到期前支付了截至本通知日期的到期租金，则适用于欠租的本通知无效。在本通知到期后，如果您支付了所有欠租、截至付款日期的所有到期租金，以及业主在驱逐令完成前实际支付的任何备案费和手续费。”Oces，那么你的租约将被恢复。要找到你所在州的法律，请在互联网上搜索“你所在州”和“驱逐”。“请注意这些要求并严格遵守。如果你没有给出足够的通知或没有提供所需的语言，租户可以成功地对驱逐提出异议。

3. 3.与律师会面。如果你对驱逐有法律问题，那么你应该咨询律师。律师可以确保你的辞职通知符合州法律的要求。他们还可以帮助你向法院提交驱逐申请。要找到合格的律师，你应该联系你所在的州律师协会。律师协会是私人律师团体。这些团体中的许多要么运行律师推荐程序，要么可以向您推荐运行推荐程序的县律师协会。

第2部分第2部分，共3部分：提起驱逐诉讼

1. 1.提前通知。你的州法律会告诉你必须给房客多少通知。在缅因州，你必须给房客30天或7天的“迁出通知”如果你提前30天通知，那么你不需要驱逐的理由。如果你提前7天通知，那么你需要说明原因。然而，在支付租金的最后一天之前，驱逐不能发生。因此，如果你接受三月份的租金，你就不能在三月份的最后一天之前搬走。时间长短因州而异。例如，在得克萨斯州，你只需要提前三天发出通知，而在马萨诸塞州，你必须提前30天发出通知（除非承租人没有支付租金，在这种情况下是14天）。

2. 2提供书面通知。你应该把辞职通知打出来，并留一份副本作记录。您还必须妥善送达通知。检查你所在州的法律，该法律应明确哪些是可接受的服务方式。如果你没有正确送达通知，那么辞职通知可能会失效。一般来说，你可以通过以下方式送达通知：亲自将通知送达承租人与承租人的配偶使用一等邮件将通知邮寄给承租人，让警长或警员亲自递送通知

3. 3不得强行将承租人搬走。即使没有租赁协议，你也不能强行将某人赶出公寓。相反，你需要得到法庭的许可。你需要准备提起驱逐诉讼。你也不应该把房客关在门外。避免为了迫使某人外出而更换锁或关闭公用设施。如果你这样做，你可能会被罚款。收集相关证据，例如承租人第一次搬入的日期、租金金额，以及你想驱逐他或她的原因。你还需要一份辞职通知的副本。

4. 4向法院提交请愿书。你需要填写一份驱逐房客的请愿书。你的法院应该有一张表格供你填写。向法庭书记官索要表格。你可能需要支付申请费，这将因法院而异。一定要把通知送达房客。通知将包括一份请愿书副本和一份传票（您可以从书记官处获得）。向法庭书记官询问可接受的送达方式。一般来说，服务可以由18岁或以上的非诉讼方提供。您还可以通过使用专用进程服务器或警长来发送通知。如果你雇了人来送达通知，你可能需要支付费用。例如，一台专用进程服务器的成本可能为45-75美元。警长的费用通常是相当的。

5. 5.参加听证会。如果房客想反对驱逐，那么你需要参加法官的听证会。作为房东，你将先走一步。向法官解释驱逐的原因以及何时发出通知。询问法官他们是否想看你的辞职通知副本。下一个是房客。没有租赁协议的租户很难成功地对驱逐提出异议。然而，承租人可能会辩称，你的动机是歧视或报复。承租人需要提供证据，证明你因受保护的特征（种族、性别、年龄等）而受到歧视。光是直接指控是不够的。针对歧视指控为自己辩护的一种方法是指出，你一开始就允许房客向你租房。如果你对他或她的年龄、宗教信仰、种族等有问题，那么你永远不会租给他们。

第3部分第3部分，共3部分：将承租人从房屋中移除

1. 1向警长下达命令。如果你在听证会上获胜，那么你应该把法官的命令交给司法部。然后，警长会通知房客，并告诉他或她执法部门将出现驱逐他们的日期。即使在接到法官的命令后，你也不能自己驱逐房客。相反，你需要让执法部门来处理。

2. 2.换锁。租户被驱逐后，你应该更换锁，以防租户复制了钥匙。一定要等到房客被驱逐后再打开锁。

3. 3检查有无损坏。如果房客损坏了公寓，你可以提起诉讼要求赔偿损失。穿过公寓，拍下任何损坏的照片。你无法恢复正常的“磨损”然而，如果租户造成更严重的损害（比如墙上的洞），那么你应该记录下来。你首先需要申请承租人的保证金（如果有的话）来赔偿损失。然后，您可以收回保证金未涵盖的任何金额。然而，在起诉之前，你应该考虑租户是否有银行存款。如果你因为房客付不起房租而驱逐了他们，那么你可能不值得花时间去打官司。有关如何提交小额索赔案件的信息，请参阅在小额索赔法院提交案件。