方法1方法1/3：为你的生活方式选择正确的选择

1. 1选择已确定的所有权来拥有该单元的一部分。在这种分时度假模式下，你每年都会在度假单元中购买一段特定的时间段。事实上，你是房产的部分所有者，所以你可以将其出租，甚至可以将其包含在你的遗嘱中，以便转给其他人。缺点是你只能在每年指定的时间使用该装置，除非你能与其他分时度假持有者进行交易。
2. 2点击“使用权”选项以获得更大的灵活性。在这种情况下，你在一个单元中购买了一定数量的时间，比如10年内每年10周的使用权。你不拥有房产（度假村拥有），但你拥有房产的权益。这种分时度假有几种方式。你可以每年购买一个特定的时间段，也可以每年购买一定时间的权利。你也可以购买积分，在不同的度假村与一组度假村交换住宿。一般来说，这种分时度假的期限是一定的。虽然灵活的选择很好，但你仍然需要提前计划，因为房间很快就满了。
3. 3在“新”和“旧”之间选择说到分时度假，“二手”指的是从另一位买家那里购买分时度假，而不是从度假村购买。“新”指直接从度假村购买。买新的更贵，但你不太可能被骗。另外，你知道标题是干净的，没有任何留置权。留置权是指债权人在未付款的情况下有权出售财产；通常情况下，业主没有权利在未与债权人协商的情况下出售对其有留置权的财产。你还可能得到额外的好处，比如可以交易日期。购买二手房可以便宜得多，因为有些人不顾一切地想卖掉他们的分时度假。你甚至可以找到便宜到1美元的分时度假。这些交易可能完全是光明正大的，但你确实需要先做好准备。
4. 不要买分时度假作为投资。分时度假不适合作为投资选择，因为它们通常会贬值。如果你正在寻找房地产投资，最好选择另一种选择。

方法2方法2/3：选择和评估分时度假

1. 1.选择一个地点。购买分时度假的第一步是选择一个你最想度假的地方。虽然有些分时度假提供积分系统，你可以访问多个地点，但大多数时候，你每年都会回到同一个地方。因此，你需要选择你喜欢去的地方。当然，某些度假地点的分时度假比其他地方多，所以你需要选择一个你能找到分时度假的地方。在美国，一些受欢迎的分时度假地点包括夏威夷、科罗拉多州维尔、科罗拉多州阿斯彭、佛罗里达州基斯和加利福尼亚州塔霍湖。
2. 2选择一家信誉良好的公司进行购买。无论你是买新的还是旧的，选择一家信誉好的公司。重要的是要参观度假村并查看酒店，如果可能的话，还要与其他分时度假业主交谈。你也可以在网上查找有关该公司的投诉。如果你购买二手货，选择一个网站，比如https://tug2.com/timeshare-marketplace.aspx或http://www.myresortnetwork.com/sell-timeshare/.
3. 3.先租房。如果你能做到的话，试着先从酒店租房。停留一周会让你更好地了解公司的情况，而不仅仅是参观。此外，它还可以帮助你决定你是否真的喜欢这个位置。
4. 4询问有关维护的问题。提前知道公司的维护政策是很好的。例如，你应该知道维修的速度有多快。询问每年的平均维护费用也是一个好主意。要求提供维护政策的书面副本。这样一来，你就有了一些参考资料，如果你需要诉诸法律，你还可以使用一份文件。
5. 请律师检查合同。如果你对房地产合同了解不多，最好让一位知识渊博的人检查一下你的合同。这样，你就可以放心地签署它，确保自己不会上当受骗。
6. 6如果你购买二手货，请进行标题搜索。如果你买的是二手分时度假，确保它是光明正大的很重要。请一家产权搜索公司在分时度假上进行产权搜索，这可以告诉你产权是否有旧的留置权，并可以确定所有者是否真的是你要购买的人。

方法3方法3/3：支付分时度假费用

1. 1如果可能，支付现金。分时度假的利率通常相当高，通常为12%至18%。如果你用贷款购买它，你最终支付的钱会比你只付现金要多得多。此外，如果你想卖掉它，很难让买家支付足够的贷款。
2. 2.支付维修费。说到购买分时度假，最初的价格并不是你需要担心的全部。您将负责每年的维护费用，最高可达1000美元或更多。此外，你可能会在几年内受到“评估”费用的打击，这可能会达到数千美元。
3. 3.如果你有买家的懊悔，请退出。因为购买分时度假通常是出于一时冲动，许多州会给你一周左右的时间来收回提议。事实上，佛罗里达州给你一周半的时间。如果你有第二个想法，看看你是否可以在你现在所在的地方解除合同。如果您想撤销，请通过挂号信以书面形式发送请求，这样您就可以保证公司收到了请求。