【房地产投资】的知识问答

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房租上涨最快的10个城市

尽管COVID-19明显打乱了夏季租赁旺季，但随着秋季向冬季移动的减少，租赁市场开始表现出更为典型的行为，导致租金价格下降。然而，目前流行的影响仍然挥之不去，一些昂贵的沿海城市房价下跌，而主要中型城市的租金在封锁期间有所增长。根据Zillow观察租金指数的最新信息，在全国范围内，所有房屋的租金同比上涨了1.4%。...

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纵几十训辞bud 发布于 2021-06-17 15:38

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不买房产投资房地产

投资房地产是非常有利可图的，但是开始房地产投资需要大量的资金。...

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gzykumywef548 发布于 2021-06-17 15:18

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租金上限

“租金上限”是指房东向房客收取的最高租金。租金上限是租金管制的一种形式，通常是由法律规定的，限制特定地区在任何给定时间的租金水平。限价是为了保护房客，防止房东对他们的房产定价过高。...

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iotuqdx834 发布于 2021-06-17 14:29

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非计划性房地产浮动器

有足够的财产保险范围的重要性怎么强调都不为过。一种确保你拥有所需保险范围的方法是不定期的财产浮动保险，这是对现有财产保险单的一种补充，为没有单独列明或估价的个人财产项目提供保险。...

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Skxcmjvlfb907 发布于 2021-06-17 11:07

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次贷危机该怪谁？

每当坏事发生时，人们很快就会开始责怪。它可以简单到一笔糟糕的交易或一笔没人想到会爆炸的投资。一些公司寄希望于他们推出的一款从未起飞的产品，这大大降低了他们的利润。但有些事件的破坏性如此之大，最终会对整体经济产生影响。次贷市场就是这样，导致了大萧条。但你责怪谁呢？...

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alt8559 发布于 2021-06-17 10:25

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优先要约权

优先要约权是一种合同义务，允许权利人在所有者试图将其出售给他人之前购买资产。如果权利人不再对该财产感兴趣，卖方可以将其出售给第三方。优先要约权在房地产行业和企业销售中最为普遍。...

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Pang82xo 发布于 2021-06-17 09:37

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如果你在市场上购买国外的不动产，很可能你将无法获得当地的抵押贷款来融资。即使在存在抵押贷款的地方，贷款条件也可能远不如你通常在家里看到的优惠。根据不同的国家，你可以支付更高的利率和更大的首付-30%，40%，甚至50%的财产价值。此外，您可能需要为抵押贷款的金额购买人寿保险，并指定银行为受益人。根据国家和你的年龄，这可能是一个破坏者，因为一些国家的保险公司对谁可以购买人寿保险单设定了年龄上限。...

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我就是隐姓埋名的L 发布于 2021-06-17 07:07

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单次租赁与双次租赁与三次租赁的区别是什么？

三重净租赁（NNN）有助于房东降低商业租赁的风险。三重净租赁是三种净租赁中的一种，即承租人支付一项或多项额外费用的房地产租赁。净租赁通常包括财产税、财产保险费或维护成本，通常用于商业房地产。除三重净租赁外，其他类型的净租赁包括单重净租赁和双重净租赁。...

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esc70 发布于 2021-06-17 06:56

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投资“交钥匙”房地产

在房地产市场中有各种各样的投资机会。根据投资者的技能、资本、位置和/或利益，可能有几种选择。投资公共和私人房地产通常是首要考虑因素。公共投资为股东提供了一个非常庞大的资金池。私人投资往往提供了以各种方式更多参与的机会。随着在线贷款提供了更容易获得资金的渠道，Fix-and-flip在私人市场越来越流行，但许多私人投资者正在寻找更快、更容易的方式。对这些投资者来说，交钥匙房地产往往是首选。...

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lIhV8242666538 发布于 2021-06-17 05:37

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投资房产税留置权

一个经常被投资者忽视的投资利基是房产税留置权。股市的波动性不断增加，加之利率仍处于历史低位，许多投资者都在寻求这种另类途径，以提供可观的回报率。在某些情况下，这种独特的机会可以为知识渊博的投资者提供极好的回报率。...

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spontlist 发布于 2021-06-17 05:10

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卖方融资房地产交易的来龙去脉

谈到住宅房地产融资，大多数交易都遵循一个熟悉的过程。卖方找到一个愿意买房的买房人，买房人有所需的收入、工作经历和信用评分，才有资格申请抵押贷款，贷款机构拿出这笔钱来为这笔交易融资。...

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lreg1304 发布于 2021-06-17 05:03

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索赔契约的五大事实

不动产曾经通过一种被称为“卖地仪式”的仪式行为进行转让，在这种仪式中，转让土地的人将一根树枝或一块草皮从土地上交给了收地人。...

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崔三灰发布于 2021-06-17 01:31

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房地产众筹

众筹是为企业筹集资金的一种方法，也是投资者获得此类风险投资的一种更简单的方式。它利用互联网和社交媒体，如Facebook、Twitter和LinkedIn，吸引潜在投资者。...

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f7073460712 发布于 2021-06-17 00:53

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避免对房地产收益征收巨额税款

为了巨大的利润卖掉一处出租的房产是一个梦想成真。毕竟，谁不想从投资性房地产中赚大钱呢？不过，为了从这样的销售中获得最大的利润，你可能想推迟把你的收入作为一笔总收入。继续阅读，找出原因，并了解另一种选择：分期付款销售。...

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fqgftuvwav 发布于 2021-06-16 23:29

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选择房产中介而非“业主自卖”的8个理由

当你自己把房子卖掉时——也被称为“业主出售”（FSBO）——这似乎是一个节省数千美元的好方法。毕竟，标准的房地产经纪人佣金是5%到6%——也就是说，一套25万美元的房子，佣金是12500到15000美元。考虑到这笔费用的大小，你可能会认为作为你自己的卖方代理肯定值得节省。以下是你可能想重新考虑的八个原因。...

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大大佬秋叶发布于 2021-06-16 21:19