【土地地役权】的知识问答

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什么是侵占土地？(trespass to land?)

侵入土地是一个法律术语，指一方进入另一方拥有的土地。这在大多数司法系统中不被认为是严重的犯罪，并被广泛地定义为三个信条。对以这种方式侵入土地的处罚一般较轻，不会受到监狱等刑事处罚。然而，这项法律一直是一些有趣的裁决的主题，特别是在澳大利亚，涉及到谁拥有财产上方的空气空间和下方的土地。...

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英思敏发布于 2022-02-18 10:41

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什么是规定的地役权？(a prescriptive easement?)

规定性地役权是指使用他人的财产而不取得所有权。地役权发生在未经所有者许可，以清晰可见的方式持续公开使用该房产时。也被称为不利使用，建立规定地役权的时间因地区而异。州法律可能要求5年至30年以上的时间来创建规定性地役权。...

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TONG03671 发布于 2022-02-18 07:45

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什么是总地役权？(an easement in gross?)

地役权允许所有者以外的人在不转让所有权的情况下使用一块财产。地役权可以与土地一起运行，也可以转让给个人。如果地役权使个人受益，且与土地无关，则称为总地役权。相比之下，附属地役权与土地相关——当土地出售时，地役权继续与土地相关。此类地役权与契据和所有权一起记录，而总地役权则不记录。。...

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09330236 发布于 2022-02-17 19:20

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什么是必要性地役权？(an easement by necessity?)

没有直接通往公共道路或公共土地的地块被认为是内陆的。当通往公共道路的唯一途径是通过相邻的地产时，该出入口在地役权中被必要地界定。这种类型的协议通常发生在一块财产被分割和出售时。它可以表现为授予或保留地役权。...

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v4kvhhvkk 发布于 2022-02-17 13:25

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什么是外墙地役权？(a facade easement?)

外墙地役权是一种保护地役权，其目的是保持建筑物外墙的历史特征。当建立一个外墙地役权时，建筑物的所有者同意在没有确认不会损害历史价值的情况下，不对外墙进行改变。地役权被捐赠给一个非营利组织，该组织接受保护地役权，并以信托方式持有它们。许多城市都有处理历史保护地役权的组织。...

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ez655468 发布于 2022-02-17 12:26

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什么是地役权契约？(an easement deed?)

地役权是一个法律术语，它意味着一个人出于特定的目的被授予对他人拥有的一小部分土地的通行权。授予地役权的原因有很多，例如，需要在别人的土地上铺设下水道，或者需要在另一方拥有的土地上开辟车道。地役权契约是主张地役权合法权利的书面法律文件。...

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ewh56 发布于 2022-02-17 12:25

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什么是路权地役权？(a right of way easement?)

路权地役权是一份法律文件，允许一个人或企业为既定目的使用另一个人拥有的土地。这种类型的住宅和商业地役权可以用来修改房产证，以包括法律所涉及的土地或空间的使用许可。在某些情况下，房产地役权可以降低土地价值。...

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xaro5041 发布于 2022-02-17 12:03

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什么是土地地役权？(a land easement?)

地役权赋予一个人、生物或事物以踩踏或侵占他人拥有的土地的权利。常见的地役权包括进入他人的财产，以便进出，安装公用事业线或下水管道，到达天然泉水源，进行紧急围栏或土滑梯维修，或让畜群或一群动物通过。在农村地区，地役权的授予通常是为了让一个人能够到达他们原本内陆的家。...

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黑崽明澳发布于 2022-02-17 11:58

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什么是地役权法？(easement law?)

地役权法是一个法律体系，包括与地役权相关的任何法律要求，地役权授予一方为特定目的使用另一方的不动产的权利。例如，一家电力公司可能有一个许可证，允许它在房主的土地上放置电杆和电线。在一些司法管辖区，拥有地产地役权的一方被称为支配性地役权人，而服从性地役权人则是地役权所在的一方。...

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妄言し发布于 2022-02-17 11:57

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什么是道路地役权？(a road easement?)

道路地役权是一种地役权，允许非财产所有人在地块上修建和使用道路。道路地役权可以是私人的，也可以是公共的，这取决于需要使用道路的人和原因。地役权赋予人们使用道路的权利，但并不赋予他们拥有道路的权利。道路地役权可以在多种情况下确立，法律在地役权的细节方面有时会变得极其复杂。...

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akgsc6573 发布于 2021-12-19 19:43

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什么是公共地役权？(a public easement?)

公共地役权是一种特殊类型的财产所有权。当一块土地上存在地役权时，该土地的所有人必须允许他人将地役权用于所述目的。如果地役权是公共地役权，则拥有土地的人必须基于地役权中所述的理由，允许公众进入其土地的特定区域。...

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lotufv173951 发布于 2021-12-19 19:28

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什么是默示地役权？(an implied easement?)

默示地役权是一种土地所有权权益。地役权发生在个人被授予他人土地使用权的情况下。具体而言，默示地役权是指默示授予使用权，而不是正式书面或决定授予使用权。...

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setqs0870 发布于 2021-12-19 18:32

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什么是地役权协议？(an easement agreement?)

地役权协议赋予某人在不转让财产所有权的情况下为特定目的使用财产的权利。通常，这指的是土地。它可以是公共地役权或私人地役权。两者之间的区别在于谁从地役权中受益。...

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ngb5616 发布于 2021-12-19 18:12

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什么是地役权？(an easement?)

在房地产中，地役权是指授予某人为特定目的使用不属于他或她的土地的权利。常见的例子包括私人土地和共用车道上的电线杆。根据地役权的设立方式，地役权可以纳入财产契约，使其成为永久性的，也可以是一项有到期日的临时措施。一般而言，土地的使用不得与合法所有人使用土地的方式相冲突。...

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px0478427359 发布于 2021-12-19 18:11

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什么是通行地役权？(an access easement?)

地役权是一种法律工具，允许一个人使用他或她不拥有的财产。基本上有三种类型。有些永久性地与土地相连，在大多数情况下，这些土地是为公共用途而设计的；穿过私人财产的人行道就是一个例子，电话、电线杆和电线也是一个例子。业主也可以将地役权授予他人，以允许他们切割或使用私人土地的有限部分。地役权也可以是默示的，这通常发生在有人长期使用土地时，就像没有地役权时有地役权一样；法律有时会决定地役权是默示存在的，即使...

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vftnrft 发布于 2021-12-19 17:40

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