【公用事业地役权】的知识问答

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什么是总地役权？(an easement in gross?)

地役权允许所有者以外的人在不转让所有权的情况下使用一块财产。地役权可以与土地一起运行，也可以转让给个人。如果地役权使个人受益，且与土地无关，则称为总地役权。相比之下，附属地役权与土地相关——当土地出售时，地役权继续与土地相关。此类地役权与契据和所有权一起记录，而总地役权则不记录。。...

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09330236 发布于 2022-02-17 19:20

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什么是不同类型的地役权？(the different types of easement rights?)

地役权赋予一个人为特定目的使用另一个人的土地的许可。地役权通常用于安装电力、公用事业、天然气和电话线，以及铺设水和污水管道。一些最常见的地役权类型是明示和暗示的。其他类型的地役权包括通过许可或时效而设立的地役权，以及总地役权、附属地役权、私人地役权、公共地役权和保护地役权。...

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持离发布于 2022-02-17 13:30

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什么是水上地役权？(a water easement?)

地役权授予一块土地的所有者、公用事业公司或其他实体在他人拥有的土地上做某事的权利。它还为土地所有人规定了允许使用地役权中所述土地的义务。水地役权是指土地所有者或其他实体有权使用他人拥有的财产上的水管、排水或水源。...

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lalaa6968 发布于 2021-12-19 20:46

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什么是公用事业地役权？(a utility easement?)

公用事业地役权是赋予公用事业使用和进入财产特定区域的权利的地役权。地役权所涵盖的区域通常在地役权文本中有明确的定义，地役权附在财产契据上，因此即使在财产转让或出售时，地役权仍然有效。正在研究购买新房产的人一定要花时间研究产权，以了解更多关于任何未完成的地役权和其他可能限制房产使用和享受的事项。...

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弗拉基米尔的女仆发布于 2021-12-19 20:33

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什么是下水道地役权？(a sewer easement?)

下水道地役权是一种特殊类型的财产所有权，允许个人在他人拥有的小块土地上铺设下水道。下水道地役权很常见，因为通常房主或财产所有者需要通过某人的财产铺设一条下水道，才能进入公共下水道。如果没有下水道地役权，就不可能将下水道管线连接到公共下水道，从而使无法进入下水道的财产价值大大降低...

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gzndpc11714 发布于 2021-12-19 19:52

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什么是道路地役权？(a road easement?)

道路地役权是一种地役权，允许非财产所有人在地块上修建和使用道路。道路地役权可以是私人的，也可以是公共的，这取决于需要使用道路的人和原因。地役权赋予人们使用道路的权利，但并不赋予他们拥有道路的权利。道路地役权可以在多种情况下确立，法律在地役权的细节方面有时会变得极其复杂。...

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akgsc6573 发布于 2021-12-19 19:43

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什么是默示地役权？(an implied easement?)

默示地役权是一种土地所有权权益。地役权发生在个人被授予他人土地使用权的情况下。具体而言，默示地役权是指默示授予使用权，而不是正式书面或决定授予使用权。...

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setqs0870 发布于 2021-12-19 18:32

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什么是地役权附属物？(an easement appurtenant?)

地役权允许在不转让财产所有权的情况下使用财产。一般来说，它是一种地役权，与某一特定财产相关，即使所有权易手，仍保留该财产。地役权本质上是土地的一部分，不为任何个人所有。地役权附属物有时被称为“与土地一起运行”...

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宝宝的小狗叫哈皮发布于 2021-12-19 18:12

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什么是地役权？(an easement?)

在房地产中，地役权是指授予某人为特定目的使用不属于他或她的土地的权利。常见的例子包括私人土地和共用车道上的电线杆。根据地役权的设立方式，地役权可以纳入财产契约，使其成为永久性的，也可以是一项有到期日的临时措施。一般而言，土地的使用不得与合法所有人使用土地的方式相冲突。...

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px0478427359 发布于 2021-12-19 18:11

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什么是通行地役权？(an access easement?)

地役权是一种法律工具，允许一个人使用他或她不拥有的财产。基本上有三种类型。有些永久性地与土地相连，在大多数情况下，这些土地是为公共用途而设计的；穿过私人财产的人行道就是一个例子，电话、电线杆和电线也是一个例子。业主也可以将地役权授予他人，以允许他们切割或使用私人土地的有限部分。地役权也可以是默示的，这通常发生在有人长期使用土地时，就像没有地役权时有地役权一样；法律有时会决定地役权是默示存在的，即使...

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vftnrft 发布于 2021-12-19 17:40

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什么是车道地役权？(a driveway easement?)

车道地役权与其他财产地役权一样，通常允许一块财产的所有者为特定目的授予使用权。一般来说，地役权不提供对财产的占有权；相反，另一方对该财产的使用是有限的，有时是一段固定的时间。车道地役权的一个例子是与另一个邻居共享停车位。另一个例子是当一条车道将两个非常接近的房屋分隔开时。在这种情况下，地役权可能允许邻居架设梯子进入自己的屋顶。...

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小妮子nz 发布于 2021-12-19 15:38

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什么是排水地役权？(a drainage easement?)

排水地役权是财产契约的附件，该契约规定，为了维护排水系统，第三方（通常是市政当局）可以使用部分财产。排水地役权可能包括一个涵洞或排水沟，该涵洞或排水沟流入排水系统，或者地役权可能仅说明需要允许径流在地产区域自由流动。除非有特殊情况，否则地役权不能从契约中解除，即使在转让或出售时，地役权也将与契约相关。...

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vrsupjdkmy 发布于 2021-12-19 15:37

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什么是不同类型的地役权？(the different types of easements?)

地役权是一项法律权利，允许某人使用他或她不拥有的部分财产。有几种不同的类型，最常见的是肯定、否定、明示、暗示、允许、规定、保留和保留。每个人所授予的各种权利取决于其创造和持续使用的性质。...

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rasp8138 发布于 2021-12-19 11:38

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