【第一按揭】的知识问答

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什么是建筑抵押贷款？(a construction mortgage?)

建筑抵押贷款是一种抵押贷款，有助于为新建筑（如房屋）的建设提供资金，或支付对现有建筑物进行重大翻修的相关费用。大多数此类贷款的结构都是在实际施工期间只支付利息。一旦建造过程完成，建筑抵押贷款将恢复为常规或正常抵押贷款，债务人开始支付本金和利息。。...

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房屋或财产可以有多个贷款或留置权。抵押贷款在适当的县或市登记处登记，最先登记的贷款被视为第一抵押。第二次登记的抵押被视为第二次抵押。也可以对房屋或房产进行第三或第四次抵押。然而，与第一和第二抵押贷款相比，这些情况并不常见。...

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当房价急剧下跌时，它会给有住房抵押贷款的人带来严重的问题。许多人可能会发现自己欠的钱比他们的房子目前的价值还多。这被称为倒挂抵押贷款。...

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水下抵押贷款是一种抵押安排，有效地使业主在房产上的债务超过当前的市场价值。一般来说，当买方办理第一次抵押时，不会出现水下抵押的情况。当第二次或第三次抵押被取走时，或者如果该区域内的因素导致该物业的价值意外贬值时，这种情况就会出现。...

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抵押贷款银行是一个实体，如公司或个人，直接向借款人发放和出售抵押贷款。它有时也提供抵押贷款服务，但在大多数情况下，该实体在交割后不久将贷款出售给二级抵押贷款公司。抵押贷款银行也被称为直接贷款人或非机构贷款人。...

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联合抵押是一种房屋贷款，由不动产担保，根据一方的共同标准而非单独标准提供给另一方。通常，这类抵押贷款发放给已婚夫妇，但也可能涉及其他合伙关系，如希望共同购买房产的投资者或朋友。...