我从事贷款和银行业已经有20多年了，我差不多在那么久以前买了我的第一套房子。因此，当Investopedia的工作人员让我探索未来20年的房屋买卖情况时，我欣然接受了这个机会。

我们会先得到飞车还是立即拥有住房？

让我们跳进去看看。但首先，让我们回顾一下，以便我们了解您甚至是如何购买、**或改善房屋的。

关键要点

• 今天，你的家庭搜索开始在线；这将是20年后房屋购买、融资、改善和销售的原点。 
• 如果你可以在一个地方搜索、寻找、购买（或租赁）、融资、改善和**你的房子呢？ 
• 银行、房地产公司、科技公司和媒体公司都会合作和冲突，但无论哪种方式，你都会赢，因为他们会为你的业务而战。
• 这一切都是关于一站式房屋交易，就像你做你的iPhone或你的汽车。 

20年前的房屋买卖

差不多20年前买了我的第一套房子，给了我们一个很好的例子，说明到目前为止有什么变化，没有什么变化。

我是一个早期的职业金融专家，但即使我没有得到我的贷款预先批准第一。我和我当时的女朋友攒钱买了一个地方有一段时间了。我们去了一个聚会，在一个摄影阁楼在芝加哥即将到来的巴克敦社区，并决定这是我们的生活。所以我们开始在附近的周末开放日闲逛，这是前齐洛。于是找了个房地产经纪人给我们看更多的公寓。直到我们开始找房子很久之后，我们才得到抵押贷款的预先批准。

房地产经纪人把我们联系到一家贷款机构，我们做了另外两个相互竞争的贷款机构的咨询，花了几个星期。在我们选择了一个贷款人之后，抵押贷款的预批准又花了一到两周的时间和无数（实际的，不是数字的）签名、传真、扫描、电子邮件、电话和会议。

当我们最终得到一套公寓的接受报价时，我们又花了40天的时间进行了物业检查、评估、HOA分析等工作。然后我们就关门了，这是一个全新的艰难过程，我们在搬家和进行改进。后来的某个时候：房主的幸福。情感上的回报。

无论是第一次买房还是卖掉一套房子买另一套房子，大多数人都是这样。

一站式置业

现在您的家庭搜索开始在线。你在哪里开始这个家庭搜索是地面零如何买房，融资，改善和销售将在20年看。

如果你可以在一个地方搜索、寻找、购买（或租赁）、融资、改善和**你的房子呢？如果你还可以购物，以确保你得到最好的贷款交易呢？如果贷款审批是以数字方式即时完成的，而不是一场长达40天的纸上折磨呢？

所有这些都在进行中。

银行、房地产公司、科技公司和媒体公司都会合作和冲突，但无论哪种方式，你都会赢，因为他们会为你的业务而战。这一切都是关于一站式房屋交易，就像你做你的iPhone或你的汽车。

家庭搜索和教育与交易

这在现实生活中是如何工作的？

你可以从房地产搜索网站或教育网站（如Investopedia）开始买房。但这对你来说不是一个买房的过程。购物和教育。让我们看看有些房子是什么样子。它们要多少钱？购买和融资是如何运作的呢？

我们就是这样想的。这是我（现在的）妻子和我差不多20年前在芝加哥经历的数字版本。看一些地方，得到一些想法，有一种情感上的联系。然后，认真做一笔交易。

对我们大多数人来说，购房生活中最大的投资仍然是20年后的情感优先。这意味着所有关于融资、合同、搬家和承包商的细节都是次要的，而不是你想要什么。

房屋买卖的未来

所有的房屋所有权创新现在都围绕着这种情感。让我们从三个角度来看远景。

购房愿景

• 拿出你的**，寻找你的家。
• 使用完整的3-D模型和视频查看家庭，这样您就可以在**上真正“游览”家庭。
• 查看有关家庭、社区、学校、餐馆、犯罪、税收等的所有说明。
• 给你喜欢的家贴上标签。
• 随着时间的推移，得到有关房屋销售和价格变化的通知。
• 按一个按钮就可以对房子出价。
• 避免漫长的评估过程，因为房屋的价值是通过数据和三维建模/视频进行验证的，而且这种自动评估方法为所有贷款人所接受。
• 立即关闭房屋，因为您的贷款总是通过您的安全区块链钱包获得批准，其中包含实时收入、资产、债务和信用评分数据。你所要做的就是选择最好的贷款报价，并提交你总是批准的个人资料。
• 购买、雇用并安排有执照和经过审查的当地搬家商和承包商，以方便您搬家。
• 安排从新社区推荐的餐馆运送一天的食物。

家装的未来

• 在**上查看你家的三维图像，建造你的新厨房（或其他家庭装修），就像你今天在网上建造你的新车一样。
• 选择和价格的每一个特点，你的家装项目，因为你建立它。
• 查看和调整项目的行项目成本和前后视图。
• 看清楚每一项改进对你家的价值有多大的影响，这样你就可以做出预算决定。
• 购买、雇用并安排有执照和经过审查的当地承包商来完成这项工作。
• 将承包商费用计入项目总成本。
• 立即关闭您的房屋装修贷款，因为所有贷款人都接受自动估价，而且您的贷款总是通过您的安全区块链钱包获得批准。
• 与新**的承包商安排项目开始日期。

住宅销售的未来

• 在**上填写一张简短的表格，上面写着你想卖掉房子。
• 在一到两天内收到购房优惠，七天内即可成交。
• 或者，如果你不喜欢即时报价，可以购买并**一个有执照且经过审核的本地房地产经纪人来列出你的房子。
• 询问您是否正在购买新房，如果是，请按照上面第1条中的购房步骤进行。

我们离这个愿景有多近？

即时销售（或房地产经纪人联系，如果你不喜欢你得到的即时报价）存在于今天的许多市场。现在不存在即时购买，但所有的高级搜索和数据都存在。购买的即时部分取决于即时贷款批准，这需要两件事：

包含您始终批准的贷款档案的区块链钱包

这让你完全电力贷款购物，因为自动化取代了手工贷款审批的辛苦。你只需将你一直认可的个人资料提交给价格最好的贷款机构。但你要过5-10年才能开始掌握这么多。在未来1-3年内，贷款人将使用你的收入，资产，信用和债务数据，这是“他们的”提供这一一贯认可的概念给你。

自动房屋估价

自动房屋估价（或评估）是基于实时数据，并接受所有贷款人，投资者，监管机构和**赞助的抵押贷款支持者，如房利美和房地美。这使得购房和改善贷款的实时审批成为可能。随着数据变得更加可靠，三维建模逐渐成熟，以取代物理评估检查的需要，我们将在1-3年内被广泛接受。

因此，即时家装贷款部分的愿景正在接近。与承包商的无缝连接也是如此。

首先是什么：飞车还是即时置业？

目前，有200家公司正在开发飞行汽车。因此，随着汽车开始飞向市场，买房仍然需要40天才能成交，而**承包商和贷款来装修房子则需要更长的时间。

诚然，拥有住房比搭便车从a点到B点要复杂得多。房屋所有权涉及银行/贷款人、房地产公司、评估师、产权公司、保险公司、监管机构、华尔街投资者、建筑商、承包商、搬运工、科技公司、媒体公司等。

所有这些团体都在致力于上述的房屋所有权愿景，四个资本最雄厚的团体正在引领这一愿景：银行/贷款机构、房地产公司、科技公司和媒体公司。

如上所述，这些公司将合作和冲突，因为它发挥出来，但你会赢得任何一种方式，因为他们争取给你的即时置业体验。

请继续关注下一期，届时我们将深入了解每一位致力于这一愿景的玩家。

【朱利安·希布伦是Investopedia的客座专栏作家。他的观点和意见不一定反映本网站的观点和意见，尽管我们确实委托了这篇文章。]