什么是抵押权人？(a mortgagee?)

抵押权人是指为购买不动产而向借款人提供贷款的实体。在房地产交易中，贷款人向借款人或抵押人预付必要的资金，以完成交易。因为买房往往是一项漫长的工作，贷款人和借款人开始建立一种专业关系，这种关系会在整个贷款期间持续下去。抵押权人实际上有资金来发放贷款，不应被误认为是所谓的抵押“代理人”抵押贷款代理人不借钱或提供任何形式的贷款；他们只是代表实际贷款人行事。。...

Mortgagees lend money for the purchase of a home.

Defaulting on a mortgage often ends with a foreclosure of the home.

抵押权人的职能相当简单。贷款人协助抵押人寻找合适的住房贷款，确定合适的利率和贷款期限，以满足借款人的需求和财务能力，处理和担保所需的文书工作，并最终为贷款提供资金。当贷款人为房产提供资金，抵押人同意偿还所产生的债务时，整个贷款过程在交割时结束。在贷款最终确定之前，借款人必须签署一份贷款合同，使贷款人在房屋或财产中享有安全的权益。简单地说，双方必须同意该住宅或土地将作为即将到来的贷款的抵押品。。

如果借款人无法履行其偿还债务的要求，抵押权人可以接管抵押财产。在这种情况下，抵押权人也有权就抵押贷款提起诉讼。在全额支付抵押贷款之前，贷款人有权获得抵押贷款担保的债权。贷款人违约时的标准补救措施是取消抵押品赎回权。

在美国，当一处房产丧失抵押品赎回权时，通常采用两种方式之一进行处理：司法出售或出售权。在这两种情况下，房产都由抵押权人出售，然后抵押权人使用出售所得的任何收益来偿还剩余的抵押债务。在一些地方，严格的止赎是可行的，在这些地方，借款人有一定的时间来偿还债务；如果他没有这样做，财产的所有权将归抵押权人所有，抵押权人无需出售。

重要的是，借款人要注意及时提交所有抵押贷款付款，以避免丧失抵押品赎回权。此外，在全额偿还债务之前，购买的财产或房屋实际上不是借款人的财产。要实现真正的居者有其屋，必须全额偿还贷款。这并不总是一项容易的任务，但从长远来看，这将是一项有回报的任务。