美联储（fed）决定将加息推迟至至少2020年，这可能在未来几个月支撑美国住宅建筑业，可能结束该行业在14个月价格看跌行动后的调整。iShares Barclay的20多年期国债基金（TLT）反映了这种乐观情绪，自2018年1月以来一直处于阻力之中。该基金的破发将巩固该交易，并与较低的抵押贷款利率同时展开。

州长们终于认输了，承认这个经济周期违背了传统的预期。美联储于2018年开始实施激进的利率政策，旨在抑制通胀，预计通胀将因强劲的经济增长和低失业率而飙升，此后房屋建筑商陷入困境。然而，尽管这些政策具有通胀性质，但工资未能随就业而增长，而贸易紧张局势抑制了生产者价格。

不过，这种转变带来了巨大的风险，因为美联储可能担心新十年开始时预测经济衰退的数据。如果是这样，即使抵押贷款利率降低，房屋销售也可能继续下滑。然而，这似乎不太可能，因为很多买家在没有资格获得更高利率贷款后，都在观望。经济低迷可能会扭转许多不合格的状况，使购买成本与家庭收入保持一致。

iShares Barclay的20多年期国债基金（TLT）在2011年反弹至2008年的最高点123.15美元，一年后爆发，但上涨未能产生购买兴趣。该基金在2016年7月创下两个名义高点，并在11月大选后抛售，在2018年11月触及111.90美元的四年低点。该基金在年底反弹至200周指数移动平均线（EMA），过去三个月一直在测试这一水平。

目前，这一价格走势已经完成了一个反向的正面和侧面格局，突破后将目标锁定在130美元附近的2017年高点。自2018年11月达到4.94%的峰值以来，30年期固定抵押贷款利率一直在下降，并可能因乐观的发展而下降至4.00%。反过来，这将是自2018年1月以来消费者可获得的最低抵押贷款利率。

iShares道琼斯美国住房建设指数基金ETF（ITB）于2006年5月以48.62美元的价格上市，并于2007年初进入大幅下跌趋势，在2009年3月创下6.33美元的历史新低。随后的复苏浪潮在2013年止步于20美元中期，并进入了一个较浅的轨迹，仅为2015年8月29.86美元的高点增加了5个点。2017年3月，该基金突破了这一阻力水平，并在2018年1月实现了令人印象深刻的收益，当时该基金仅在2006年高点下方反转了3个点。

随后的下跌在12月突破200周均线后找到支撑，而进入1月的反弹标志着自2013年以来第四次成功防御移动平均线。2月初，第一季度上涨止步于200日均线阻力位，引发了持续近两个月的考验。美联储决定后，该基金因成交量高于平均水平而转高，但需要反弹至26.13美元上方，以清除移动平均线阻力。

俄亥俄州的M/I Homes，Inc.（MHO）和亚利桑那州的Meritage Homes Corporation（MTH）已经创造了该行业最牛的价格模式，这两支股票数月来首次坐在200日均线上方。然而，MHO比MTH吸引了更大的购买兴趣，累积读数保持在多年区间的中点附近。这是房价上涨的好兆头，但持怀疑态度的投资者可能希望暂时袖手旁观，等待新房销售上升后再投入资金。

底线

美联储暂缓加息的决定可能会促使房屋建筑行业复苏，更多的千禧一代有资格获得传统抵押贷款。

披露：截至发稿时，作者未持有上述证券的任何头寸。