租赁权和不动产所有权是财产的两种法定所有权形式，不动产所有权是指终身拥有或继承的财产或土地。与此相反，根据租约取得的财产称为租赁财产。

当你购买不动产时，意味着你要无限期地全额购买，包括土地和不动产。

另一方面，赋予另一个人或实体暂时持有任何财产的权利的安排称为租赁，通过租赁转让的财产称为租赁财产。

查看这篇文章，了解更多关于租赁权和不动产之间的区别。

内容：租赁权(content: leasehold) vs. 不动产(freehold property)

1. 对比图
2. 定义
3. 关键区别
4. 结论

对比图

租赁财产的定义

在租赁权中，租约是出租人的一种许可证，在这种许可证中，土地和财产的自由持有人在规定的期限内授予使用该财产的权利。为此，出租人必须以租赁租金或地租的形式支付价格，其中可能包括根据建筑物管理方式决定的服务费。

在租约中，承租人与出租人签订合同，授予在一定时期内使用该财产的权利，以换取在该期限内的一系列付款。租约规定了双方的权利和责任。

一般来说，出租人单独负责物业的维护和改善，而物业周围区域的改善和维护将由业主（即自由保有人）负责。

此外，承租人需要定期支付维护费、年服务费、年地租等。承租人必须事先取得业主的许可，才能对物业进行任何重大变更。

必须指出的是，租约只适用于一个特定的期限，到期后，财产的所有权归承租人，即自由持有人。如果需要，出租人可以通过支付续租费来延长租期。租期从30年到999年不等。在大多数情况下，租期为99年。

租赁期限是决定财产价值的基本标准，即租赁期限越长，财产价值越高。此外，租赁财产是一种递减资产，但是，如果租赁期限较长，它将在较长的期限内持有较高的价值。

不动产的定义

不动产所有权，顾名思义，是指不受任何控制的不动产的所有权。这意味着购买不动产所有权的人对实物财产拥有完全的权利，并且该人是该财产和建造该财产的土地的唯一所有者。自由保有人可以将财产或土地用于任何目的，但必须符合其所在地区的规定。

此外，土地注册处也有业主的名字。一个人可以无限期拥有不动产，除非他/她将不动产**或转让给其他人。财产转让是通过买卖契约登记进行的，**/转让财产不需要**当局的任何批准。

必须注意的是，房屋或建筑物的不动产所有权意味着你拥有整个房产及其所建的土地，而公寓的不动产所有权意味着你拥有所有权的内部部分，以及花园、电梯、入口、楼梯、屋顶、走廊等公共部分，在一个街区的所有公寓业主**享。

在租赁权之间(s between leasehold)和不动产(freehold property)的区别

租赁权(leasehold)和永久产权涉及：(freehold property is concerned:)的区别

1. 不动产所有权是指对不动产的永久所有权，有权自行处置。当你拥有不动产所有权时，意味着你拥有建筑物/房屋以及建造它的土地。另一方面，租赁权是指你以租赁的方式持有房产，出租人可以在一定期限内使用房产，即房屋/建筑物。
2. 州/**是租赁财产的所有者。相反，在不动产所有权的情况下，买方享有财产和土地的完全所有权。
3. 出租人只有在规定的期限内才有权占有和使用该财产。与此相反，不动产所有权人获得的所有权是无限期的。
4. 在租赁物中，出租人取得有限时间的使用权、抵押权、出租权、转让权。但是，转让可能需要有关**机构/当局的批准。相比之下，在不动产所有权的情况下，业主有权使用、抵押、出租和转让，这不需要任何**机构/当局的同意。
5. 不动产容易抵押，而租赁物不易抵押。
6. 出租人对租赁物有变更的权利。相反，如果是永久业权房产，业主可以对房产进行所需的变更，但结构变更需要获得相关部门的批准。
7. 在收费方面，承租人需要支付地租/租赁租金。与此相反，自由持有人必须为以其名义持有的财产缴纳财产税。
8. 在前期成本的基础上，租赁房地产比不动产更便宜。然而，续租费用通常很高。

结论

租赁权和不动产所有权之间的主要区别之一是它们的所有权，即一旦租赁终止，财产的所有权归还给房东，也就是说，不动产所有权人，房东授予了对价使用财产的权利。与此相反，自由持有人对土地拥有不确定期限的所有权。