什么是免责条款？(an exculpatory clause?)
免责条款是合同中的一项条款，反映了一方当事人故意放弃他或她本来有权享有的权利、主张或特权。通常，被放弃的权利是在某一事件发生时起诉另一方要求损害赔偿的能力。例如，如果有人要去跳伞，他或她可能会签署一份合同，如果行程没有按计划进行，那么就免除主办跳伞的公司的任何责任。为了可执行，免责条款通常需要书面形式，并由受影响方签字。
作为一般规则，法院将执行免责条款，只要它是合理的。但是，条款不合情理的条款可能会被删除。此外，法院通常不会执行免除一方故意或不计后果地对另一方造成损害的条款。法院在确定条款是否有效时经常考虑的其他因素包括双方的相对谈判立场、条款是否明确披露以及条款的特殊性。
免责条款经常插入各种类型的房地产合同中。例如，在租赁协议中，房东可能包括一项免责条款，免除他或她对房客或其客人在物业上遭受的任何人身伤害的责任。该条款还可以免除房东对承租人个人财产损害的任何责任，即使损害是由管道冻结、火灾或破门而入造成的。
抵押借款者可能希望在抵押合同中加入免责条款。这种类型的条款通常免除借款人的个人责任，如果借款人拖欠付款。如果贷款公司同意该条款，违约借款人将被要求向贷款人交出财产，作为贷款未偿余额的付款。虽然贷款公司有权获得该物业，但通常无权从借款人处获得任何其他东西。
信托的创造者有时在信托协议中包括免责条款。在这种情况下，该条款通常旨在保护受托人。如果强制执行，它将免除受托人因受托人代表信托受益人善意行事而产生的责任。恶意行事或严重疏忽的受托人可能无法享受本条款规定的保护。
- 发表于 2021-12-19 18:25
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- 分类：法律
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