什么是自动扶梯条款？(an escalator clause?)
也被称为升级条款，升级条款是合同中的规定，如果发生了合同相关各方无法控制的特定事件，就有可能调整合同中的价格或工资。升级条款有助于确保商品和服务的提供者不会因为向客户提供商品所需的原材料价格的不可控增长，或水电费或税收的增加而遇到不合理的财务困难。这种类型的合同条款的核心是要确保合同的条款仍然能够得到履行，即使在合同有效期内的某个时候出现了不可预见和不可控制的情况。
在许多租赁协议中可以看到如何制定升级条款的一个例子。房东在合同正文中包括一个升级条款，使其有可能在房产税增加的情况下增加月租金的支付，这并不罕见。如果房东提供一种或多种公用事业作为月租金的一部分，而这些公用事业大幅增加，房东可以告知租户，租金上涨将很快开始。这样，房东就可以抵消他或她无法控制的增加的费用，有效地将增加的费用的一部分转嫁给房客。
另一种类型的升级条款出现在雇佣合同中。这里的目的是确保雇员在该地区的一般生活成本大幅上升的情况下获得某种类型的费率增长。这一条款可以让雇员应付对其工资的更多要求，如财产税的增加，以及食物、衣服和住所等必要商品成本的普遍膨胀。根据升级条款规定的这种生活费用的增加被认为是高于雇主根据雇员的表现可能选择实施的任何工资或薪金的增加。
在所有情况下，升级条款的目的是确保合同能够继续下去，即使一些不可控因素发生了变化，影响到交付合同货物或服务的能力。这一条款的关键是，这些因素必须是任何一方无法控制的。这可以防止仅仅因为一方希望享受更高的利润率而任意提高价格，同时也可以保护接受者不被剥夺他或她因协议而获得的利益。
- 发表于 2022-02-17 13:05
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- 分类：法律
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