什么是不同类型的摊销？(the different types of amortization?)
摊销是一个金融术语，描述任何类型贷款的期限和一般还款期。根据行业的不同，有几种不同的类型，每种类型都满足特定的需求。一些更常见的应用是业务摊销、摊销分析、税法和分区条例。
当涉及到还款时间和利率时，企业摊销通常有几个变量。例如，标准商业贷款在前36个月的利息可能为1%，如果尚未全额支付，则利息可能会上升至12%。在贷款条款发生变化时，可能有三个甚至四个不同的断点。许多这样的贷款通常是为了鼓励企业尽快还清贷款，如果不还清，则会加重处罚。负摊销是一个类似的概念，有一个固定的还款期限。如果贷款未在约定日期全额支付，利率将大幅上升。
摊销分析是一个公式，用于在接受贷款申请之前确定申请人的信誉。数学方程确定了在“最坏情况”类型的情景中，全额支付贷款所需的最大时间，然后计算出在该时间段内贷款这些资金的总成本。如果金融机构因任何原因不能收取超过贷款成本的费用，则申请被拒绝。
税法计算在任何给定的时间段内将收取多少利息，以规划未来预算，这实质上是为每个纳税人准备一个摊销计划。由于税收收入可能在短时间内发生剧烈变化，因此这些统计数据通常与实际收集的金额不同，但如果没有这种类型的预测，国家实体就无法提前计划。当然，这也是几个州和地方政府经常出现严重预算问题的原因。
当城市或州土地的合同到期时，分区管理机构也使用类似的方法进行地块划分。这些时间表允许快速访问，以确定某些地块何时可用于重新分区或其他官方用途，并向租户提供一份副本。当政府根据征用权法没收财产时，也会执行这些类型的时间表，以便双方都知道最长占用日期。
- 发表于 2021-12-22 22:13
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- 分类：商业金融
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