什么是有计划的单元开发？(a planned unit development?)

规划的单元开发可能涉及实际的住房或建筑项目，或管理此类设施建设的监管政策和程序。也称为PUD，这种类型的开发可能包括在社区中创建娱乐中心，以及由市政当局运营的购物区或工业园区。在某些情况下，开发可能包括两种或两种以上此类土地使用的要素，从而有效地创建了一个有序的社区，人们可以在这里居住、购物和工作。。...

Houses that make up a planned unit development often follow similar design schemes.

Planned units may be developed with sustainability in mind.

规划单元开发的理念是在满足社区需求的同时，最大限度地利用现有土地。在规划的早期阶段，所有因素，如整体开发项目中每个单元的位置、结构和景观的建筑设计以及进入该区域的通道，都会得到考虑。通常，规划单元开发位于使用土地的区域，否则，这些土地将被视为非生产性或不可用。。

Planed unit development aims to make the most efficient use of available land.

虽然关于计划单元开发的实际起源有不同的理论，但有强有力的证据表明，第一个系统规划的此类社区项目可以追溯到二战后的英国。开发商提出的社区布局包括住房、购物区、当地工业用房、步行距离内的学校，甚至公园和娱乐设施。该布局计划将工业区与住宅区分开，但距离仍足够近，以方便工人通勤。娱乐设施位于学校旁边，两者都在步行距离内到达住宅区。该基本模式于20世纪50年代引入美国，至今仍是计划单元开发的基本模式。。

In the U.S., regular construction of the modern subdivision began in 1926.

为了管理规划单元开发过程，有必要遵守当地分区法。如果拟建项目有可能提高该地区的生活质量，许多城市将与开发商合作。根据所涉及项目的复杂程度和规模，可能需要几年时间才能一切就绪，真正开始施工。

规划单元开发的基本模式已经过调整，以适应各种社区，从农村地区到城市内部改造。在某些情况下，开发过程将合并现有结构，对其进行修改，使其在拟定布局中发挥作用。更常见的情况是，开发区建设在已清理、平整的地块上，并为布局中包含的任何功能组合做好准备。

发表于 2022-01-02 09:53
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分类：商业金融

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