什么是房地产开发商？(a real estate developer?)
房地产开发商是一名房地产专业人士，专门从事开发新项目或改造现有项目、成功营销和销售。这些开发商通常与合作伙伴一起分担风险和工作量，他们可能为大型房地产开发公司工作，或将房地产开发作为多种投资组合中的一种投资工具。人们可以从多个角度看待房地产开发商的职业生涯；开发商可能持有房地产开发学位，或者具有房地产经纪人、承包商或建筑师的背景。
作为一名房地产开发商的工作非常具有挑战性。开发商需要能够评估未来各种各样的场地，并确定它们是否可行和可接受。他/她可以看到一块空地，发现其中的潜力，也可以参观一座衰败的建筑，创造一个重塑并成功出售的愿景。开发商倾向于大规模工作，建造可能延伸到数千个的多个单元，或翻新一栋建筑，以创造大量的实用单元，如办公室、零售空间、公寓等。
房地产行业的经验至关重要，因为开发商必须充分了解市场，才能知道项目是否会成功。开发商还需要与地方政府建立联系，以帮助他们完成项目，从规划办公室的友好人士（他们可能会提供建议以帮助推动项目）到规划委员会和市议会的盟友（他们将推动他们的项目）。
一个好的房地产开发商也是一个更大团队的一部分。他或她需要与建筑师、承包商、园林设计师、政治家、房地产经纪人和其他许多专业人士合作，才能从一个项目的开始到完成。开发人员必须选择好的团队，对其进行良好的组织，并对其进行有效的管理，满足项目和团队成员的需求，同时控制总体开发。
许多房地产开发商选择特定的专业领域，如高端住宅、商业房地产、中产阶级细分、低收入住房等。开发人员也可能跨越广泛的地区从事开发项目，将他们的技能应用于可能非常不同的环境和城市。例如，一个吸引纽约高端住宅市场的开发项目在明尼阿波利斯不一定会取得成功，房地产开发商必须能够灵活变通，善于阅读社区，以满足他们的需求。
- 发表于 2021-12-22 08:18
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