什么是废除条款？(a defeasance clause?)
解除条款是抵押合同中的一项声明，表明一旦借款人履行了贷款的所有义务，贷款人就必须交出所有权。在不以留置权为基础提供抵押贷款的地区，使用了解除条款。当使用留置权时，贷款人保留对该房产的权益，并有权在借款人不符合贷款条款的情况下取消抵押品赎回权。如果贷款包含解除条款，则应仔细阅读该条款，以确认贷款全额支付后，贷款人在该房产中的权益将被终止，以及所有利息和其他费用。。
当抵押权以解除条款成立时，贷款人持有被称为可解除的所有权。可撤销所有权是指在特定情况下可以撤销的有条件所有权；抵押文件中的撤销条款表明，当借款人还清贷款时，贷款人将失去该房产的所有权。该条款还可以提供有关提前还款罚金的信息，前提是贷款的结构包含此类罚金。
一旦借款人全额还清贷款，产权可以赎回，前借款人将成为有产权的房主。有了房产的完整所有权，人们可以选择出售、再融资、将其用于信贷额度，或者简单地保留所有权并使用房产居住或创收。一旦贷款人的权益终止，该所有权应予以清算，除非该所有权受到与用于购买该所有权的抵押贷款无关的其他问题的影响。
抵押文件通常包括详细的条款和条件。人们可以阅读报纸，了解预计还款日期、贷款期限内将支付的金额以及其他事项。这些信息应该仔细审查。如果任何事情看起来不正常或不符合借款人的期望，应在签署抵押文件之前进行讨论。
在带有解除条款的抵押贷款中，一旦贷款全部偿还，贷款人可以立即将所有权解除给借款人，或者借款人可能需要提交额外的文件。重要的是要记住在抵押贷款结束时清除产权，因为如果产权有问题，它们可能会在未来某个日期成为一个问题。
- 发表于 2022-02-07 00:32
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- 分类：商业金融
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