什么是习惯性条款？(a habendum clause?)
遗嘱条款是财产转让文件中常见的一种条款，如契约或租约。 遗嘱条款有时被称为 "拥有和持有 "条款，它规定了有关新的所有者或承租人的所有权和权利范围的任何具体限制。 除了对可能对财产进行的限制外，遗嘱条款还可能详细说明所有者的权利延长多长时间，或直到什么条件。
在大多数租约或契约中，公积金条款直接位于赠与条款之下。 赠与条款详细说明转让的是什么财产，而公积金条款则规定了业主对该财产的权利。 这类条款的另一个名称来自于该部分的常见法律措辞，通常以 "拥有和持有 "开始。
如果房产被完全转让，该条款可以简单地说明，根据适用的法律，业主有权对房产做任何他或她想做的事情，没有时间限制。 大多数因销售而起草的房地产契约只是授予新业主对房产的完全和无限的使用权，没有时间限制。 如果有任何关于所有权的限制，该条款将具体详细地列出。
遗嘱条款中的限制可能包括承租人的所有权范围。 例如，如果一个人购买了分时公寓的权益，他或她只有权获得所购买的所有权百分比，而不是公寓的全部和绝对所有权。 如果一个人被授予只在他或她的一生中使用一块财产，在承租人死亡后将归还原主人，则可能出现另一种所有权限制。 在大多数情况下，遗嘱条款将详细说明这一限制，以及界定谁将在当前承租人死亡后获得契约。
这类条款中还详细说明了使用限制。 例如，分时租赁的承租人在分时租赁期间可能被限制采取某些行动，尽管他们在技术上拥有该房产的一些所有权。 使用限制可能包括关于破坏房产或进行永久性外观改造的规则。 承租人也可能被限制在房产上从事任何类型的非法活动，或违反适用于该房产的业主协会规则。
- 发表于 2022-02-08 16:44
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- 分类：商业金融
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