什么是一个共同拥有的财产？(a jointly owned property?)

共同拥有的财产是指两个或两个以上的法律实体有文件规定的使用权和占有权的任何类型的财产。通常，这表示以丈夫和妻子的名义建立的财产，但这种财产也可以由没有关系的个人、公司和个人拥有，或者由父母和未成年人以信托的方式持有，直到成年。持有这种财产的各种法律定义包括共同租赁、整体租赁和建立的信托或共同财产的形式，通常在美国各州定义。在英国，共同拥有的财产由共同租赁或共同租赁的法律术语定义，并要求财产的...

A husband and wife could jointly own a property.

Survivorship deeds are typically used on jointly owned property.

在共同拥有的财产的法律框架内存在几个独特的条件，如果一个或多个业主死亡，这些条件可以使相关的个人受益，也可以造成混乱。共同拥有的财产通常是为了避免遗嘱检验的过程，遗嘱检验是法院在个人死亡后对其财富的正式分配。共同拥有的财产也包括买断协议，允许任何一个业主相对容易地剥离自己的利益，从而便于规避遗嘱检验。

出售共同拥有的财产的前景往往是离婚诉讼的主题。在英国的法律框架内，共同租约表明丈夫和妻子各自拥有全部财产，其价值在出售时按50%的比例分割，同时也避免了遗产税。如果财产被列为共同租约，在签发契约时，预先确定了每个人的所有权百分比，可以是业主同意的每个人100%的任何子集。

如果业主之一破产，共同拥有的财产也会出现其他问题。当一对已婚夫妇的配偶在美国单独申请破产，并存在共同拥有的财产时，一些财产可以在诉讼程序中豁免，而其他类型的财产则不能。在美国马萨诸塞州，截至2011年，这一限额是125,000美元（USD），这意味着任何超过这一限额的资产需要额外的法律文件，可以将该限额扩大到500,000美元。如果截至2011年，房屋的估计价值超过50万美元，它不被视为豁免，将被作为破产程序的一部分出售，即使它是主要住所。

在美国，如果共同拥有的财产被确立为具有生存权的联合租赁，也会出现问题，通常是子女被列为部分所有者，以帮助父母管理财产的账单。如果父母去世，会出现子女作为共同所有者是否打算继承财产的问题。这种法律情况下的财产也不属于正常的法院遗嘱检验，但被认为需要纳税。这种伙伴关系可能导致幸存的子女之间发生诉讼，以确定谁有权获得该财产。

在美国，如果共同拥有的财产不是土地或房屋，而是信托基金或股票和债券等资产，也会出现同样麻烦的情况。这是因为在这种情况下，已故业主所立的遗嘱会被共同使用权的法律分割所取代。旨在方便清算共同拥有的财产的结构，如可撤销信托或死后释放资产的支付方式，同样容易引起通常遗嘱认证程序之外的诉讼和争议。

如果业主没有死亡，但协议中的一个参与者希望出售房产，而其他人不希望出售，共同拥有的房产也会出现问题。如果之前没有买断协议，通常不希望出售的业主有先例，可以保留所有权。这种情况可能经常出现，拒绝出售的业主住在房产里，而其他业主不在，希望以现金获得他们对房屋的价值。