标题摘要员是指搜索与特定财产有关的记录和文件以查找其历史的人。这可能包括当前和以前的所有者之间买卖房产的交易，以及对土地或房屋的任何留置权或判决。不同的个人可能需要经验丰富的产权摘要员的服务，包括房地产经纪人、贷款人和购房者。

在大多数情况下，土地或房屋购买者需要雇佣产权提取员，以确保该房产的产权干净，并准备出售。对于那些为了购买房产而贷款的人来说，这一点尤其重要，因为大多数贷款人在获得贷款之前都需要购买土地保险。摘要员将找到以前的所有者和交易，通常可以追溯到至少十年前。

有时，产权摘要员还担任房地产律师，在产权搜索、起草合同以及在买卖双方之间支付款项方面提供各种服务。担任标题摘要的律师还有一个额外的好处，那就是提供服务来修复无法销售的标题。其他时候，持照房地产经纪人可能会充当抽象人，以帮助客户做出明智的购买决策。不过，通常情况下，个人会获得必要的工具和许可，以提供标题抽象服务，并为他们提供自由职业者。。

找到准确的产权信息很重要，因为在某些情况下，过去的所有者可能对他或有人打算购买的土地有未清偿的债务。如果是这种情况，在购买房产之前，必须采取措施清偿债务或清除土地上的任何判决。通过花时间雇佣一名产权提取员来寻找这些东西，买家可以避免可能导致财产损失或不得不偿还另一方债务的代价高昂的错误。

要想成为一名标题摘要员，必须在某些领域获得营业执照。专门的数据库通常用于查找有关房产的信息，可能需要获得这些系统的成员资格才能找到准确的信息。大多数情况下，这需要一笔或多笔费用才能开始，以及单独的成本，以保持网站的成员资格。