"attorn "是什么意思?

"Attorn "是指承认或接受某物的转让。Attorn的起源是在英国封建历史中。它描述了庄园的附庸或租户将其效忠于新领主的行为。在其现代法律意义上,它描述了在房主出售或将租赁房屋的所有权转让给新的房主之后,一个人同意继续做租户的情况。...

"Attorn "是指承认或接受某物的转让。Attorn的起源是在英国封建历史中。它描述了庄园的附庸或租户将其效忠于新领主的行为。在其现代法律意义上,它描述了在房主出售或将租赁房屋的所有权转让给新的房主之后,一个人同意继续做租户的情况。

委托协议是承租人的书面确认,即他将在新业主的领导下,按照原来的租赁条款继续留在租赁的房屋内。有时该协议是租约本身的一个条款。其他时候,例如当业主用房产作为贷款担保时,它可能是贷款人要求业主和租户签订的单独协议。在现代用法中,attorn是一种相互接受。租户承认新业主在租赁中的权利,而新业主也承认租户的权利。

分租人也可以使用委托协议。承租人可以将其在租约下的权利转让给分租人,然后由分租人占用该房屋。通常转租要求转租人向承租人支付租金,然后由承租人向业主支付。如果承租人违约或不支付租金,业主可以终止租赁。如果发生这种情况,转租也会被终止,转租人无权居住在该处。

分租人可以从房主那里获得一份证明信。该信规定,如果租户不履行租赁义务,业主将向分租人发出书面通知。然后,分租人可以选择向业主支付任何欠款。如果分租人纠正了违约行为,那么他就拥有了租约中租户的地位。

另一种形式的担保是排序居次、不扰乱和担保协议(SNDA)。SNDA协议适用于业主以租赁房产为抵押,或仍在支付原贷款人的情况下。在许多州,取消房产的赎回权会终止该房产的所有权利,包括租约。SNDA协议解决了贷款人和租户之间权利的优先权问题。

根据SNDA,如果业主违约,租户被允许留在房内。协议中的从属条款意味着贷款人对业主的索赔必须在租户对业主的任何索赔得到满足之前由业主支付。不扰乱条款规定,租户在租约中的权利得到保留。租户必须同意在新的业主接管房产时继续履行其在租约下的义务。

  • 发表于 2022-02-19 12:00
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  • 分类:法律

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