留置权与抵押

公司经常借贷资金用于投资、扩张、业务发展和经营需要。为了让银行和金融机构向借款人提供资金，需要有某种形式的保证，即所借资金将偿还给贷款人。当借款人向贷款人提供同等或更高价值的资产（作为抵押品）时，可获得该保证。如果借款人违约，贷款人有能力收回任何损失。贷款人使用的担保权益包括抵押、留置、质押和押记。下面的文章将对这两种担保权益，即留置权和抵押权进行更深入的研究，并强调它们的异同。

什么是留置权？

留置权是对资产（如财产或机器）的主张，该财产或机器被用作借入资金或支付债务或向另一方提供服务的抵押品。留置权将使贷款人有权扣留借款人的资产、财产或货物，以保证债务的偿付。贷款人只能扣留该财产/资产/货物直至付款，除非在留置权合同中明确规定，否则贷款人无权**任何该等资产。尽管如此，贷款人在**资产时应谨慎行事，以防承担任何债务指控。有些情况下，被拖欠款项的金融机构、个人或实体利用法律途径对借款人的资产施加留置权，从而为违约提供担保。在这种情况下，贷款人无权**借款人的资产。

有不同类型的留置权，如建筑/机械留置权，这些留置权是针对业主的，这些业主欠下了为物业改善服务的建筑和维修工人的资金。其他留置权包括农业留置权、海事留置权和税收留置权。留置权也适用于应收租金、未付保费或费用。

什么是抵押贷款？

抵押贷款是贷款人和借款人之间的一种合同，允许借款人向贷款人借款购买住房/房产。抵押贷款也是对贷款人的保证，即即使借款人违约，贷款人也可以收回贷款金额。正在购买的房屋/房产作为贷款的抵押；如果出现违约，贷款人将没收并**这些房屋/房产，贷款人将使用销售收入收回贷款金额。财产的所有权仍归借款人所有（因为他们通常会住在自己的家里）。在两种情况下，抵押贷款将终止一次；如果贷款义务得到履行，或者财产被扣押。

抵押贷款已成为广泛使用的购买房地产资产的方法，而不必一次性支付全部金额。

留置权和抵押有什么区别？

留置权是一种抵押贷款，因为它们都是用于同一目的的担保权益选择，即确保偿还贷款和履行债务。抵押是留置权的一种，但留置权不是抵押。抵押贷款是一种留置权，因为抵押文件将向贷款人提供对借款人资产的索赔权，允许贷款人扣留财产直到付款。但是，留置权不是抵押，因为它是一种担保权益的形式，可以对不同类型的财产/资产（包括住房、汽车、工具等）提出索赔，而且留置权也可以放在支付所提供服务所欠资金之上。

小结：

留置权与抵押

•留置权是一种非常类似的抵押贷款，因为它们都是用于同一目的的担保权益选择；即确保偿还贷款和履行债务。

•留置权是对资产（如财产或机器）的索赔，该资产被用作借入资金或支付债务或履行对另一方的服务的抵押品。

•抵押贷款是贷款人和借款人之间的合同，允许借款人向贷款人借款购买住房。

•抵押是一种留置权，因为抵押文件将向贷款人提供对借款人资产的索赔权，并允许贷款人扣留财产直至付款。