选择正确的抵押贷款利率是关键，可以帮助节省巨额资金。一个人需要选择一个可以轻松地增加到他们每月的住房费用的比率。在购买抵押贷款时，你需要知道一件重要的事情，那就是如何有效地比较抵押贷款利率和年利率APR。

什么是抵押贷款利率(mortgage rate)？

按揭利率是一个利率适用于你的贷款金额，以计算金额的利息欠贷款人每月。这个利率可以根据抵押贷款的类型固定或调整。

固定利率不随时间变化；但是，贷款人可以在贷款期限内更改可调整利率。可调利率被称为（ARM）可调利率抵押贷款，即利率可以根据特定情况增减。

有些上限规定了放贷者可以做出的改变。大多数ARM的固定利率为几年，然后再改为可调利率。

抵押贷款包括本金和利率。利率是收取%的手续费，而本金是借款金额。还清利息会减少本金。费率根据以下标准确定：

• 借款金额
• 储蓄额
• 还贷年限
• 您选择的贷款类型
• 账单支付效率

申请贷款时，所收取的利率也可以浮动或锁定。浮动利率意味着它可以在贷款批准前改变，这取决于影响利率的市场力量。

锁定利率可分30天、45天和60天三组申请，锁定一定的利率，无论市场力量如何，都不能改变。一旦贷款审批流程结束前几天到期，就可以支付额外费用。

什么是年百分率(apr (annual percentage rate))？

年利率是指按揭贷款的总利率和获得贷款所产生的额外费用。主要包括贷款人和评估费，但有时贷款人的费用在四月计算，有时不包括评估费。该费用每年支付一次，并考虑到以下所有因素：

• 信用卡费用
• 预付利率
• 结算费
• 发起费
• 成交费
• 按揭保险费

简单地说，就是一年内借款的总成本。它是比较可用金融产品的一个很好的工具，因为它比利率更全面。它是贷款总成本的真实指标。它被称为借款的一个重要指导因素。然而，在对金融产品进行比较时，应将利息与利息、资产负债表与资产负债表进行比较。

按揭利率与四月利率之差

1. 抵押贷款利率和利率的定义

按揭利率是贷款人发放的贷款的利率。APR是借款的年总成本，包括利率和其他费用。

1. 这是怎么一回事？

抵押利率是对借入资金收取的费用。APR是一种有效的利率，可以对不同的贷款进行比较。

1. 抵押贷款利率和利率的时间

按揭利率按月支付，而四月则是按年支付。总按揭利率每年计算，然后除以12得到每月分期付款。不过，两者最初都是按年度计算的。

1. 抵押贷款利率和利率的使用

APR可以有效地比较不同贷款的成本。这是因为它能更好地反映所发生的总费用。按揭利率只是每月按借款金额收取的费用。

1. 大小

按揭利率通常低于四月。这是因为四月包含利率、按揭结清费用和借贷过程中产生的额外费用。

1. 按揭利率和利率的灵活性

当一个人**或再融资时，APR会改变。这是因为不同的过程会产生不同的成本和费用。如果利率是固定类型，抵押贷款利率保持不变。

按揭利率与四月比较图

总结 - 抵押贷款利率(of mortgage rate) vs. 四月(apr)

• 抵押贷款和APR都是银行用来计算借款费用的利率。
• 按揭利率是对借款本金收取的利率。APR是一种利率，包括要收取的利息和额外费用，如信用卡费用、结算费、结算费等。
• 按揭利率和四月利率的不同之处在于前者低于后者。
• 按揭利率按月支付，但四月是年利率。
• 当个人再融资或减持时，APR会发生变化，但在再融资或减持期间，固定抵押贷款利率保持不变。