所以你决定买房子了！也许你已经找到了梦想中的房子，或者想投资房产，或者只是觉得按揭比租房便宜。但现在你需要知道你能付多少钱。弄清楚这个数字并不总是容易的，但是有很多有用的工具可以用来启动这个过程。

网上有很多抵押贷款计算器，每一个都提供不同的功能和附加功能，但不管你的情况如何，这是你唯一需要的三个。如果你对过去使用过的按揭计算器有任何建议，请在下面的评论中与我们分享！

只是最基本的

当你刚刚开始你的搜索，你需要得到一个基本的想法，你能负担得起。就像很多事情一样，谷歌有一个工具可以让你的生活更轻松。只要在搜索栏中输入“抵押计算器”，它就会显示一个简单的小部件。

输入你想借的金额、利率和抵押期限，它会告诉你每月能付多少钱。如果它给你的答案远远超出了你的支付能力，你要么想办法赚更多的钱，要么就买一套更便宜的房子。右边的标签可以让你倒过来，把你每月能负担得起的东西放进去，看看你能借多少钱。

其他选择——如果你不能访问谷歌的计算器，calculator.com[已删除断开的URL]和moneychimp.com两个都有类似的没有轻薄计算器，稍微比谷歌的更可定制。

谈正事

Google的小部件可以让你知道抵押贷款会花多少钱，但迟早你需要更精确的数字。你必须考虑到税收、保险和信用评级等因素。

控件位于MortgageCalculator.org与谷歌的工作方式相同，但在房产税、私人抵押保险（PMI）、家庭保险和业主协会（HOA）费用方面也有其他领域。一旦你找到了所有这些数字并**其中，你必然会发现你负担得比你想象的要低，但这比你从谷歌得到的数字准确得多。

网站还将根据您想购买的地方（仅限美国）和信用评分向您展示可用的最佳抵押贷款利率，并与贷款机构链接，以便您可以获得报价。它甚至提供了将抵押计算器添加到自己网站的代码。

备选方案--计算器.net有一个类似的小部件，有一个额外的字段用于其他成本，并且有一个非常简单的布局，可以很容易地看到每月付款。Zillow有一个基本的和高级的版本，可以选择找到贷款人，甚至获得预先批准的抵押贷款。

计算数字

房子很可能是你买的最多的一套房子，而抵押贷款很可能是你借的最多的一笔贷款。因为是为了这么大的一笔钱，这么长的一段时间，利率或月供的微小变化会对你的总付款额产生很大的影响。

这是非常值得仔细分析的数字，看看你是否应该寻找一个更便宜的房子，支付额外的款项，现在减少利息，付清一笔钱或改变你现有的抵押贷款条款。

卡尔的抵押计算器拥有你在任何其他计算器中所能找到的一切，以及杂项费用的附加字段，为不同国家定制的不同版本，只需按一下按钮即可访问的图形和表格，以及导出到CSV的能力。

它可以让你考虑到额外的付款，看看你会节省多少钱支付更多的预付款，甚至可以看到不同的利率变化的影响，在一个可调利率抵押贷款（ARM）。如果利率发生变化，你每月的还款额会发生什么变化，这一点值得输入不同的数字来得到一个坚实的理解。

卡尔的计算器也可用于iOS，Android，甚至作为亚马逊的应用程序。该网站还列出了其他与抵押贷款、贷款和储蓄相关的计算器。

其他选择——没有什么比卡尔的计算器更全面的了，但是Vertex42的住房抵押贷款计算器做了大部分相同的事情。这是一个Excel电子表格模板，所以你可以很容易地自定义它，以满足自己的需要，并使用它与其他金融电子表格来管理你的钱。

不管你用哪种计算器，最重要的是你输入的数字是准确的。如果你没有确切的数字开始，你可以使用默认值，直到你这样做，但最终你需要有正确的数字，否则输出将是错误的。正确处理这些细节很重要，因为负债会给你的财务带来严重后果。如果这些数字加起来，很快你就可以得到你梦想中的家的钥匙了！

你找到比这里列出的更好的抵押计算器了吗？对于那些投身房地产市场的人还有什么其他的建议吗？请在评论中告诉我们。