什么是财产披露？(a property disclosure?)

财产披露是由房屋卖方完成的文件，并在潜在买家做出购买房屋的决定之前提供给潜在买家。这是大多数州的法律要求，可能不是由房地产代理完成，但必须由卖方完成并签字。财产披露是一种保护卖方免受诉讼的方法，也是一种保护买方不在不知情的情况下购买需要几十万美元修理的房子的方法。...

财产披露是由房屋卖方完成的文件，并在潜在买家做出购买房屋的决定之前提供给潜在买家。这是大多数州的法律要求，可能不是由房地产代理完成，但必须由卖方完成并签字。财产披露是一种保护卖方免受诉讼的方法，也是一种保护买方不在不知情的情况下购买需要几十万美元修理的房子的方法。

财产披露及其相关法律在不同的州可能会有所不同，例如关于在房屋中使用铅涂料的法律。但是，一般来说，卖家有责任披露他们所知道的有关房屋状况的所有信息。本发明通常提供屋顶和基础的年龄，以及房屋中的任何安装系统，例如空调系统或加热系统。还应披露壁板的年龄和类型。

除了结构物上项目的年龄相关基本信息外，卖方有责任在财产披露中披露任何其他相关信息。例如，如果有某些管道泄漏，买方应予以披露。如果地下室在一年中的任何时候都是湿的，则应包括在内。对房子所做的任何维修也应该列出来。

在涉及自然灾害的国家地区，买方应包括房屋因洪水、龙卷风、地震或其他自然灾害而遭受的任何损失。一些州还可能要求买家分享有关噪音或空气污染的信息，例如附近是否有机场或发电厂。这些只是财产披露中可能包含的几个潜在问题。

另一个应该包括在财产披露中的问题是房屋内发生的任何死亡事件。一些披露只要求过去三年内发生的死亡事件，而另一些则更进一步。当有疑问时，通常最好包含有关披露的任何信息，以避免将来发生任何潜在的诉讼。律师或房地产经纪人应能够回答有关财产披露的任何问题。

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